Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6041/2022 ~ М-6901/2022 от 01.09.2022

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО10 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,-

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4 о выделе доли жилого дома общей площадью <номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер>.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А-<номер>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются совладельцами <номер> доли жилого дома общей площадью <номер> (девяносто три целых и две десятых) кв.м с кадастровым номером: <номер> по адресу: <адрес>, <адрес> (ФИО2, доли в праве: <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>; <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>; ФИО3 - доля в праве: <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>). Вышеуказанный жилой дом расположен на земельных участках: земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <номер>.м категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, земельный участок <номер>, который принадлежит в равных долях, доля в праве <номер> ФИО3 и ФИО2; земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <номер> кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, земельный участок <номер>, который принадлежит ФИО4. Совладельцем жилого дома является: ФИО4 - доля в праве <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>; <номер> -    запись регистрации <номер> от <дата>; <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>;). Соглашение о выделе доли с ответчиками не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 отсутствовали, извещены, представитель по доверенности ФИО9, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО6 признал исковые требования о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО3, ФИО2 являются совладельцами <номер> доли жилого дома общей площадью <номер> (девяносто три целых и две десятых) кв.м с кадастровым номером: <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ФИО2, доли в праве: <номер> запись регистрации <номер> от <дата>; <номер>6 - запись регистрации <номер> от <дата>; ФИО3 - доля в праве: <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>). Вышеуказанный жилой дом расположен на земельных участках: земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <номер> кв.м категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, земельный участок <номер>, который принадлежит в равных долях, доля в праве <номер>. ФИО3 и ФИО2; земельный участок с кадастровым номером: <номер>, площадью <номер> кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <номер> который принадлежит ФИО4. Совладельцем жилого дома является: ФИО4 - доля в праве <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>; <номер> -    запись регистрации <номер> от <дата>; <номер> - запись регистрации <номер> от <дата>;).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Государственным унитарным предприятием <адрес> ФИО12» по состоянию на <дата> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <номер> кв.м.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отражена общая площадь жилых помещений - <номер> кв.м. Однако согласно Приказа ФИО13 № <номер> от <дата> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Следовательно, согласно действующего законодательства, общая площадь жилого дома с кадастровым номером <номер> составляет <номер> кв.м.В материалы дела представлено техническое заключение специалиста ФИО7 из которого следует, что произвести выдел в натуре принадлежащих на праве общей долевой собственности истцам долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с технической точки зрения возможно в соответствии с фактическим пользованием.

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Специалистом предлагается один вариант выдела доли истца, соответствующий фактическому пользованию домом. Суд принимает данный вариант, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права ответчиков.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В результате выдела ФИО2, ФИО3 долей жилого дома в общая долевая собственность на дом между истцами и ответчиком прекращается, и образуются объекты недвижимого имущества, одна из которых – общая долевая собственность ФИО3 (<номер> доля). и ФИО2 <номер> доля)., другая – собственность ФИО4.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░: <░░░░>) ░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░: <░░░░>) ░ ░░░4, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░: <░░░░>) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░ ░ ░░░░░
<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░: (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░;

░ ░░░░░░░░░░ ░░░. al: (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░/░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░/░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░;

░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2: (░░░░░░░░░ <░░░░░>), ░/░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░;

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) <░░░░░> ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) <░░░░░> ░░.░,:

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░: (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░;

░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░: (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░/░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░; (░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░/░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░;

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░> ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░,.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░17 ░░░ ░░░░░ ░░░18 ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░19

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░