Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2022 ~ М-342/2022 от 24.05.2022

Гражданское дело № 2-395/2022

24RS0015-01-2022-000528-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское

Красноярского края                                                    30 июня 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к Кончаковой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать с Кончаковой Т.Г. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 09 ноября 2015 года в сумме 9 000 рублей 98 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и Кончаковой Т.Г. заключен договор аренды земельного участка № № от 09 ноября 2015 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, сроком на 20 лет, с 09.11.2015 по 08.11.2035 года. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями в срок до 15 сентября, и до 15 ноября каждого года путем безналичного перечисления денежных средств, размер арендной платы за период с 09.11.2015 по 31.12.2015 г. составляет 1 300 рублей 08 коп., в последующие года 9 000 рублей 98 коп. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 19.08.2021 составила 9 000 рублей 98 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края Шаповалов Р.Н. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, подержал частично, просил взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 9 000 рублей 98 коп. Исковые требования о взыскании пени и расторжении договора аренды не поддержала, ввиду того, что ответчиком 17.05.2022 г. произведен платеж пени в размере 424 рубля 72 коп., а решением суда от 24 июня 2022 года, договор аренды расторгнут.

Ответчик Кончакова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Из взаимосвязанных положений статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, статей 164, 433 ГК РФ следует, что договор аренды со сроком один год и более подлежит государственной регистрации и считается заключенным с даты регистрации.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и Кончаковой Т.Г. (арендатор) заключен договор аренды №№ от 09 ноября 2015 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, разрешеное использование: для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет, с 09.11.2015 по 08.11.2035 года.

Согласно пунктам 3.1-3.4 арендной платы за участок за период с 09.11.2015 по 31.12.2015 составляет 1 300 рублей 08 коп., в последующие года арендная плата составляет 9 000 рублей 98 коп., и вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 3.1 в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно пункту 5.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет задолженности Кончаковой Т.Г. по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 не выплачена и составляет 9 000 рублей 98 коп.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с Кончаковой Т.Г. задолженности по оплате арендных платежей в размере 9 000 рублей 98 коп., подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ермаковского района Красноярского края к Кончаковой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Кончаковой Татьяны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки Российской Федерации, паспорт: серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу администрации Ермаковского района Красноярского края (ИНН/КПП №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № № от 09 ноября 2015 года в размере 9 000 рублей 98 копеек.

Взыскать с Кончаковой Татьяны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки Российской Федерации, паспорт: серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 400 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                      А.Н. Хасаншина