Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2011 ~ М-567/2011 от 09.03.2011

№ 2-679/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                   07 апреля 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,

при секретаре Троян С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Н.В. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Денисенко Н.В. обратился в суд с требованием к администрации г.Тобольска о признании права собственности на недвижимое имущество -гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что Тобольскому горсовету Всероссийского общества автомобилистов для строительства гаражного комплекса по <адрес>, № был выделен земельный участок в аренду сроком на 2 года. Срок аренды не продлялся, на вышеуказанный земельный участок иные договора не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор об инвестиционном строительстве гаража № по адресу: <адрес>, оплатил указанную в договоре сумму в полном объеме. Гараж под № был возведен, но не введен в эксплуатацию, передан истцу, в настоящее время эксплуатируется и используется истцом. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Тобол» до настоящего времени документы на земельный участок, не оформлены, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, что препятствует регистрации права собственности.

Истец и его представитель Лаптева И.И. в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии, на иске настаивают.

Представитель ответчика - администрации г.Тобольска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором требования признал, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - ГСК «Тобол» не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения Главы города Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью №1 - 8371,0 кв.м. и № 2 - 598 кв.м. были изъяты из земель городской застройки по <адрес> и предоставлены Обществу Автомобилистов (ВОА) в аренду сроком на два года для строительства гаражного комплекса.

Договором об инвестиции строительства гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП Д. - «Застройщиком» и Денисенко Н.В. - «Инвестором», предусмотрено, что Денисенко Н.В. принимает участие в строительстве в части финансирования 1-го гаража, общей площадью 46,0 кв.м., а «Застройщик» осуществляет строительство гаража под № на земельном участке, отведенном Распоряжением администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, после принятия его в эксплуатацию передает «Инвестору», который финансируется «Инвестором» в соответствии с настоящим договором.

Согласно договору о передачи доли в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Денисенко Н.В. принял гараж №, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Условия по финансированию гаража № исполнены, сумма инвестиций внесена в размере <данные изъяты> что также подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета Градостроительной политики Администрации г.Тобольска гаражно-строительному кооперативу «Тобол», расположенному по <адрес>, имевшему ранее адрес: <адрес>; <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета Градостроительной политики Администрации г.Тобольска следует, что гаражу, расположенному в ГСК «Тобол» по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес> и гараж по адресу: <адрес>.

Согласно справке Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на гараж по адресу: <адрес> не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Тобольска отказано ГСК «Тобол» в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под строительство гаражей.

Справкой ГСК «Тобол» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Денисенко Н.В. является членом ГСК «Тобол» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности гараж №, блок № находящийся по адресу: <адрес>, за который уплачивались членские взносы в 2010 г.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку судом установлено, что спорное недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> было приобретено Денисенко Н.В. по договору об инвестиции строительства гаражей, расчет истцом произведен в полном объеме, гараж ему передан, то есть договор исполнен, администрация г.Тобольска против удовлетворения иска не возражает, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Признать за Денисенко Н.В. право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский городской суд.

Судья                                                   В.Н. Лазаренко