Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1807/2023 ~ М-292/2023 от 23.01.2023

УИД 50RS0№-19

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участие прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, вещей его в доме нет, в добровольном порядке выписаться из жилого помещения ответчик отказывается, указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило возражение на исковое заявление, которое приобщено к материалам дела (л.д.22).

3- е лицо: ОМВД по г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, вещей его в доме нет, в добровольном порядке выписаться из жилого помещения ответчик отказывается, указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик возражает против заявленных требований, ссылается на то, что указанный жилой дом находится в залоге, что подтверждается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН (л.д.33-38). Он по данному кредитному договору выступает поручителем, кредитный договор был оформлен в период брака, обязательства по ФИО3 исполняются за счет использования совместно нажитого имущества, следовательно, у него имеются права на жилой дом (л.д.22).

Истец ссылается на то, что жилой дом не является совместно нажитым имуществом, жилой дом единолично принадлежит истице на основании свидетельства о праве собственности, которое возникло у нее до заключения брака, согласно выписке из ЕГРН право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, установлена ипотека в пользу АО «ЮниКредит ФИО4», ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41-42).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Установлено, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано за истцом до заключения брака с ответчиком, в силу чего на основании положений ст. 36 СК РФ является личной собственностью истца. Доводы ответчика о нахождении жилого помещения в залоге по общему кредитному договору, в силу чего спорное имущество является совместно нажитым, не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на действующем законодательства, противоречат ст. 34,36,37 СК РФ, в связи с чем суд исковые требования истца находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, д.Ленино, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>, д.Ленино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023г.