Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2024 (2-2458/2023;) ~ М-1940/2023 от 08.11.2023

66RS0051-01-2023-002707-56

Дело № 2-318/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов Свердловская область          12 января 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В. при секретаре судебного заседания Шулаковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ПАО «Совкомбанк» к Векшину Юрию Филипповичу, Векшиной Екатерине Васильевне об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Векшину Ю.Ф., Векшиной Е.В. с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указало, что 30.08.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Векшиным Ю.Ф. был заключен кредитный договор №). По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 607 238 руб. 14 коп. под 25,0 % годовых, сроком на 48 месяцев, под залог квартиры, принадлежащей Векшиной Е.В., расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость Предмета залога при его реализации будет составлять 694 800 руб. 00 коп. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Векшиной Е.В., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, а также взыскать судебных расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

В порядке подготовки дела к судебному заседанию поступила информация о лицах, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>164, находящимся в залоге у истца. Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчетов социальных выплат» в данном жилом помещении зарегистрированы: владелец – Векшина Екатерина Васильевна с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь – Векшина Анастасия Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Векшина А.Ю.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Векшина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Векшин Ю.Ф. в судебное заседание не явился, в судебном заседании установлено, что ответчик умер 12.02.2021г., до обращения истца в суд. В связи с чем, определением от 12.01.2024г. в части требований к ответчику Векшину Ю.Ф. производство по делу прекращено.

Третье лицо Векшина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судебного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

По смыслу приведенных норм закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Согласно положениям ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что 30.08.2017 между ПАО «Восточный экспресс банк» и Векшиным Ю.Ф. заключен кредитный договор №), по условиям которого банк предоставил Векшину Ю.Ф. денежные средства в размере 450000 руб. на срок 48 месяцев под 25% годовых.

Надлежащее исполнение обязательств по указанному выше договору обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>164, кадастровый № (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/ZKV1 к договору кредитования № №) от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» от ДД.ММ.ГГГГ Векшин Ю.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения указана Векшина Е.В. с 15.02.2008.

Свои обязательства по предоставлению денежных средств в размере 450000 рублей банком исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, ответчиком не оспаривалось.

Векшин Ю.Ф. неоднократно нарушал сроки возврата кредита, с июля 2021 года платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору не вносились, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности.

Принятые банком меры досудебного урегулирования спора посредством направления в адрес ответчика требований о возврате задолженности, результатов не дали.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Серовского судебного района Свердловской области № 2-7885/2020 от 24.12.2020 с Векшина Ю.Ф. взыскана задолженность по договору кредитования в размере 207204,54 руб. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору не представлено.

Требования банка об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>164, суд полагает обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ели иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 78 названного Закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Поскольку по соглашению сторон в п. 1.6 договора залога определена залоговая стоимость Предмета залога в размере 694800,00 руб., суд, устанавливая начальную продажную стоимость, считает возможным руководствоваться соглашением сторон, определив рыночную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>164, в размере 694800,00 руб. Способом реализации указанного заложенного имущества определить продажу с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой.

Как установлено абз.5 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается в размере: от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 руб.

Согласно абз.3 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 вышеуказанного Кодекса при подаче искового заявления, содержащее требование неимущественного характера для юридических лиц подлежит уплате в размере 6000 руб., соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 6000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10.06.2023.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Векшиной Екатерине Васильевне об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 57,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 694 800 рублей 00 копеек, определив порядок реализации - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Векшиной Екатерины Васильевны (паспорт гражданина РФ № выдан № Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 19.08.2009г.) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.    

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2024 г.

Председательствующий                         Е.В. Александрова