Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2023 ~ М-340/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-421/2023

УИД 21RS0004-01-2023-000477-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 г. пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Кушниковой Н.Г.,

при секретаре Мироновой О.Н.,

с участием истца Ф.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ф.А.Н. к Ш.Ш.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.А.Н. обратился в суд с иском к Ш.Ш.Р. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Ф.А.Н. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он является главой крестьянско- фермерского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между ним, как ИП Главой КФХ и Ш.Ш.Р. заключен трудовой договор о приеме на работу Ш.Ш.Р. в качестве доярки. Во время выполнения трудовых функций истцу пришлось предоставить жилье и зарегистрировать ее по месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ш.Р. уволена с работы, однако добровольно сниматься с регистрации по месту жительства: <адрес>, не стала. Последний раз с Ш.Ш.Р. созвонилась его супруга голосовым сообщением ДД.ММ.ГГГГ, из разговора стало ясно, что она находится в <адрес> и приехать не намерена, из-за чего истец не может без судебного решения снять ее с регистрации по адресу: <адрес>. Ш.Ш.Р. была зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (договор найма от ДД.ММ.ГГГГ) и значится по сегодняшний день, однако с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме не проживает, ее конкретное место жительства не известно, фактических брачных отношений отсутствуют, членом семьи не является. По количеству лиц зарегистрированных в спорном доме истец платит коммунальные услуги - за вывоз мусора. Ответчик не принимает участия в содержании жилого дома. Ш.Ш.Р. утратила право пользования жилым домом, её выезд с места регистрации не является временным, оснований сохранять за ней право пользования на неопределенный срок не имеется. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает право пользования, владения и распоряжения жилым домом принадлежащим истцу на праве собственности.

Истец Ф.А.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно пояснил, что во время работы у него Ш.Ш.Р. уехала в <адрес>, откуда направила ему письмо с заявлением об увольнении, на основании которого он ее уволил. Личные вещи ответчик сразу же увезла собой.

Ответчик Ш.Ш.Р. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная ответчику по известному суду адресу, возвращена без вручения с отметкой органа связи «истек срок хранения». Информация о времени и месте рассмотрения дела (движение дела), размещена на интернет-сайте Вурнарского районного суда Чувашской Республики.

Как указано в абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд считает, что ответчик Ш.Ш.Р. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя на судебное заседание не обеспечило.

С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Ф.А.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 14).

Как следует из содержания иска, истец Ф.А.Н. зарегистрировал в указанном доме на основании договора найма гражданку Республики Таджикистан Ш.Ш.Р. (ответчика по делу), так как принял ее на работу в ИП КФХ Ф.А.Н. дояркой.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф.А.Н. и гражданкой Республики Таджикистан Ш.Ш.Р. следует, что последней во временное владение и пользование за плату предоставляется бессрочно жилое помещение общей площадью 106,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Подлинник данного договора найма суду не представлен. Вместе с тем, предоставление данного жилого помещения в наем ответчику подтверждается в совокупности нижеперечисленными документами (л.д.11).

Так, из трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.Ш.Р. с ДД.ММ.ГГГГ была принята дояркой в ИП КФХ Ф.А.Н. по адресу: <адрес>, на неопределенный срок (л.д. 6-8).

Согласно пояснением истца в судебном заседании ответчик во время работы уехал в <адрес>, откуда прислал ему по почте заявление об увольнении.

Так, согласно заявлению Ш.Ш.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ИП главе КФХ Ф.А.Н., она просит уволить ее по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании указанного заявления приказом ИП КФХ Ф.А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ш.Р. уволена с занимаемой должности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из адресной справки начальника ОВМ МО МВД России «Вурнарский» от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ФМС России АС ЦБДУИГ следует, что Ш.Ш.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, сведений о выезде ее за пределы РФ не имеется (л.д. 29).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Как установлено судом и подтверждено представленными суду документами, Ф.А.Н. на время работы ответчику было предоставлено во временное владение и пользование по договору найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчик Ш.Ш.Р. уволена с работы ДД.ММ.ГГГГ и с тех по адресу регистрации не проживает, жилой дом принадлежит истцу Ф.А.Н. на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, в настоящий момент, будучи иностранным гражданином, выехал в другое место жительство, в связи с чем договор найма, заключенный между ними считается расторгнутым со дня выезда Ш.Ш.Р. со спорного адреса.

Наличие регистрации ответчика Ш.Ш.Р. в принадлежащем истцу доме, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск Ф.А.Н. удовлетворить.

Признать Ш.Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Таджикистан (вид на жительство иностранного гражданина 82 № выдан МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик Ш.Ш.Р. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 8 ноября 2023 г.

Судья Н.Г. Кушникова