Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5073/2023 ~ М-3096/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-5073/2023

УИД 54RS0007-01-2023-004939-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                                        г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                         Третьяковой Ж.В.,

при помощнике                                                                                  Луценко А.В.,

с участием помощника прокурора                                                   Зарипова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к Волковой Наталье Михайловне, Волкову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

                    у с т а н о в и л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с указанным иском к Волковой Н.М., Волкову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований следующее.

Заключением межведомственной комиссии от /дата/. № многоквартирный в г. дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Между городом Новосибирском в лице заместителя мэра - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска и Волковым Сергеем Александровичем, Волковой Натальей Михайловной заключено соглашение об изъятии от /дата/ №, согласно которому Волкову С.А., Волковой Н. М. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> обмен на жилое помещение - квартиру <адрес>.

/дата/ <адрес> зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако данное обязательство не исполнили.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Поэтому истец просил прекратить права пользования ответчиками квартирой № по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца мэрии г. Новосибирска Кириенко П.С. в судебном заседании требования и основания искового заявления поддержала.

Ответчики – Волкова Н.М., Волков С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о направлении заказной судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд с отметкой об «истечении срока хранения», что на основании ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) расценивается судом как отказ в получении судебного извещения, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, письменных возражений по существу заявленных требований от них не поступало.

Учитывая неявку ответчиков, в отсутствие возражений представителя истца, помощника прокурора дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Правилами статьи 56 ГПК РФ, установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

/дата/ Октябрьским районным судом г. Новосибирска вынесено решение по гражданскому делу по иску мэрии г.Новосибирска к Волковой Наталье Михайловне и Волкову Сергею Александровичу об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, а также по встречному иску Волковой Натальи Михайловны и Волкова Сергея Александровича о предоставлении жилого помещения, которым суд решил изъять у Волковой Натальи Михайловны, Волкова Сергея Александровича квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующей доле по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Волковой Натальи Михайловны, Волкова Сергея Александровича квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующей доле по адресу: <адрес>. Признать право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующей доле по адресу: <адрес>. Обязали мэрию города Новосибирска предоставить Волковой Наталье Михайловне и Волкову Сергею Александровичу в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, равнозначное благоустроенное жилое помещение - квартиру, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящую из не менее 2-х комнат, расположенную в пределах границ города Новосибирска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, взамен изымаемого жилого помещения - квартиры № расположенной в доме <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. Решение суда вступило в законную силу /дата/ (л.д.19-28).

Указанным решением установлено, что /дата/ Волкова Н.М. и Волков С.А. на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру № по <адрес> за <данные изъяты> руб.

Многоквартирный дом по адресу <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от /дата/ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-17).

Как следует из утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019г.№ 122-п Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, дом № по ул. Никитина включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес> Волковой Н.М. и Волкову С.А. было направлено требование о сносе дома, что подтверждается письмом управления по жилищным вопросам мэрии <адрес> от /дата/ №.

Снос указанного многоквартирного дома собственниками расположенных в нем помещений произведен не был, в связи с чем, на основании постановления мэрии <адрес> от /дата/. № было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчикам.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Таким образом, обстоятельства, установленные вышеуказанным решением, имеют для сторон по настоящему гражданскому делу преюдициальное значение, то есть не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении данного дела.

/дата/ между городом Новосибирском в лице заместителя мэра - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска и Волковым Сергеем Александровичем, Волковой Натальей Михайловной заключено соглашение № М-96 об изъятии для муниципальных нужд, согласно которому Волкову С. А., Волковой Н. М. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> обмен на жилое помещение - квартиру № расположенную в доме <адрес>

В соответствии с п. 10 Соглашения, стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от /дата/, город Новосибирск зарегистрировал /дата/ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Согласно выписке ЕГРН от /дата/, Волкова Н.М. и Волков С.А. зарегистрировали /дата/ право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.14-18).

На основании п. 7 Соглашения, ответчики обязались освободить жилое помещение, обеспечивает освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение до момента его полного освобождения, не позднее 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект, указанный в п. 3 соглашения.

Из ответов УВМ ГУ МВД России по НСО следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.35,36).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░. 304 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░░░░░░ 209 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 31, 33 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░).

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194, 198, 233 - 237 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:         /░░░░░░░/                ░░░░░░░░░░ ░.░.