Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 ~ М-169/2023 от 24.07.2023

УИД №70RS0017-01-2023-000240-41

Дело № 2- 194/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 05 сентября 2023 года

Кривошеинский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дутова О.А.,

при секретаре Рыжаковой И.И.,

с участием истца М.Н.А.,

прокурора Семеновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.Н.А. к Н.Т.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

М.Н.А. обратилась в Кривошеинский районный суд Томской <адрес> с исковым заявлением к Н.Т.Р., с учетом уточненных требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований со ссылкой на ст. 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирована Н.Т.Р., которая была вселена ее родным братом - Г.Л.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата Н.Т.Р. некоторое время проживала в данном доме, а зимой 2020 года переехала к дочери. Адрес ответчика ей неизвестен. В настоящее время Н.Т.Р. более двух лет не проживает в указанном доме, ее выезд носил добровольный характер. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать Н.Т.Р. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу и пояснила, что ей по наследству после смерти брата - Г. Л.А. достался жилой дом по <адрес>. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года Н.Т.Р. проживала в гражданском браке с ее братом в этом доме и была там с согласия брата зарегистрирована. После смерти брата до декабря 2020 года Н.Т.Р. продолжала проживать в доме брата, но поскольку дом не благоустроенный, и не было дров, Н.Т.Р. вывезла свои вещи и переехала проживать к своей дочери, с декабря 2020 года в доме не проживает, Продолжать проживать в доме Н.Т.Р. намерений не высказывала, ей нужна была только прописка для получения пенсии. За домом Н.Т.Р. не следит, он разрушается, отопление разморожено, навес обвалился. В настоящее время она планирует продать дом, а регистрация Н.Т.Р. препятствует ей в этом.

Ответчик Н.Т.Р., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

При разрешении заявленного спора суд исходит из того, что право на жилище является неотъемлемым конституционным правом каждого гражданина, закрепленным в ст.40 Конституции Российской Федерации, которая декларирует, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости М.Т.Р. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Основаниями приобретения права собственности истца на указанные объекты недвижимости являются свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым после смерти Г. Л.А. М.Н.А. перешло право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д. 7,8).

Согласно справке Администрации Кривошеинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Н.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом доме по адресу: Томская <адрес> ( л.д. 11).

Свидетель К.Н.Г в судебном заседании показала, что проживает по <адрес> по соседству с домом, где проживала семья Г.. Семью Г. Л.А. она знает давно, их деды дружили семьями. Сначала Г.Л. жил с родителями, потом родители умерли, и он сошелся с Н.Т.Р., проживали вместе продолжительный период времени. Осенью 2020 года Г. Л.А. умер. После его смерти Н.Т.Р. прожила в доме не долго, до начала отопительного сезона. Дом не благоустроенный, дров не было, воды в доме нет. Н.Т.Р. было тяжело его содержать, нечем отапливать, и она уехала в <адрес> Кривошеинского <адрес> к дочери. Н.Т.Р. нужна только прописка, ей прописаться негде. Дочь и сын Н.Т.Р. прописывать у себя не хотят. Об этом Н.Т.Р. ей говорила лично. С декабря 2020 года она Н.Т.Р. в доме по <адрес> не видела, за домом Н.Т.Р. не следила, свои вещи вывезла в <адрес> Кривошеинского <адрес>.

Свидетель В.Л.А. в судебном заседании показала, что М.Н.А. знает со школы, вместе учились, Н.Т.Р. знает как жителя села Кривошеино. Она проживает на соседней улице, и в детском возрасте общалась с М.Н.А., часто бывала у них в гостях в доме по <адрес> Потом М.Н.А. выросла и уехала в <адрес>. В доме остались проживать родители и старший брат истца, Г. Л.А.. Когда родители умерли, Г. Л.А. стал проживать в этом доме с Н.Т.Р., у которой были свои дети, которые тоже там проживали. Совместных детей у Н.Т.Р. с Г. Л.А. не было. В указанном доме Н.Т.Р. проживала около 16 лет. Осенью 2020 года Г. Л.А. умер. Н.Т.Р. какое-то время там пожила, вывезла свои вещи, и уехала жить к своим детям. М.Н.А. приезжала в <адрес> августе 2023 года. Оказалось, что дом по пер. Победы, <адрес> вскрыт. Вызывали участкового. В настоящее время состояние дома и надворных построек ухудшилось, требуется ремонт. Она с участковым заходили в дом, там никаких вещей нет. Система отопления разморожена. Когда уходили из дома, встретили в проулке Н.Т.Р.. М.Н.А. попросила её сняться с регистрационного учета, так как хочет продать родительский дом, но Н.Т.Р. стала просить оставить ее зарегистрированной в доме, чтобы получать пенсию. Обещала, что потом выпишется сама.

При вынесении решения суд принимает во внимание разъяснение, содержащееся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», о том, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника безусловно прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

С учетом изложенного, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ответчик Н.Т.Р. утратила право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: пер. Победы, <адрес> Кривошеинского <адрес> Томской <адрес>, поскольку не является собственником данного жилого дома, длительное время, с декабря 2020 года, не проживает по данному адресу, не имеет в данном доме своих вещей, не несет бремя содержания дома, не обеспечивает ремонт данного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги и не является членом семьи нынешнего собственника, между бывшим и нынешним собственником дома и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. Своим бездействием, не желая сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик нарушает право собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Иных предусмотренных Законом оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Ответчик была зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поскольку являлась сожительницей предыдущего собственника жилого помещения. После его смерти, в течение длительного времени не проживает в данном жилом доме, не предъявлял истцу требования о том, что ей препятствуют вселиться в названный жилой дом, не предоставила доказательств, свидетельствующих о сохранении за ней права пользования данным жилым домом.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия Н.Т.Р. регистрирующим органом с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования М.Н.А. к Н.Т.Р. о признании утратившим ответчика права пользования жилым домом, расположенным по адресу: пер. Победы, <адрес> Кривошеинского <адрес> Томской <адрес>, и снятии его с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Н.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности М.Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

Решение является основанием для снятия Н.Т.Р. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в порядке гл. 41 ГПК РФ в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий подпись О.А. Дутов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Дутов