Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2023 ~ М-1109/2023 от 24.08.2023

УИД: 18RS-0027-01-2023-001451-88

Дело №2-1367/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года             пос. Ува Удмуртской Республики

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики к Ч об осуществлении реализации (продажи) доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения путем назначения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики (далее – Министерство) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства), мотивируя требования следующим.

Лицо без гражданства РФ Ч владеет на праве собственности 1/228 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:21:000000:254, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, земельный участок расположен от с. Нылга на юго-запад-север.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 указанного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

Ч в нарушение требований статей 3 и 5 Закона №101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Министерства с заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Ч, место жительства которого судом не установлено, не участвовал. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Слотин В.В., который просил суд вынести решение, соответствующее требованиям закона.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Удмуртской Республике не участвовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Пунктами 1 и 2 статьи 238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В силу статьи 3 Закона №101-ФЗ иностранные граждане, лица без гражданства могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок (абзац первый пункта 1 статьи 5 Закона №101-ФЗ).

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (абзац третий пункта 1 статьи 5 Закона №101-ФЗ).

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) (пункт 2 статьи 5 Закона №101-ФЗ).

Судом установлено, что ответчик Ч является лицом без гражданства Российской Федерации, что подтверждается информацией Управления по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике от 08.08.2023 года и адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Увинский» от 31.08.2023 года.

Судом также установлено, что Ч является собственником 1/228 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:21:000000:254, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, земельный участок расположен от с. Нылга на юго-запад-север, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 16.05.2014 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2023 года.

20.03.2023 года Управление Росреестра по Удмуртской Республике направило в адрес Министерства информацию о том, что Управлением выявлены земельные участки, в отношении которых имеются записи о зарегистрированных правах за иностранными гражданами, в том числе за Ч

Согласно положениям статьи 4 Закона Удмуртской Республики от 29.12.2003 года №70-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики» и Положения о Министерстве имущественных отношений Удмуртской Республики, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 26.08.2002 года №728, исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики, уполномоченным на подачу исковых заявлений о понуждении собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, является Министерство.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Ч является лицом без гражданства РФ, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Министерством требований.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета. Таким образом, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с Ч

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики (ИНН 183101001) к Ч (вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства серии *** об осуществлении реализации (продажи) доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения путем назначения торгов удовлетворить.

Осуществить реализацию (продажу) принадлежащей Ч на праве общей собственности 1/228 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:21:000000:254, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, земельный участок расположен от с. Нылга на юго-запад-север, путем назначения торгов с возмещением стоимости реализованного имущества собственнику.

Взыскать с Ч в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме 20.10.2023 года.

Судья          Е.В. Лобанов