Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2022 ~ М-1605/2022 от 10.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года г.Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Киселеве С.С.,

с участием представителя истца Завьяловой А.Б. по доверенности Крутьковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1549 по иску Завьяловой Аллы Борисовны к Боевой Наталье Владимировне, Туленинову Сергею Владимировичу, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Завьялова А.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2018 году по договору купли-продажи приобрела у Боевой Н.В. земельный участок площадью 900 кв.м в садовом обществе шахты №. Договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Боева Н.В. приходилась ему внучкой и является наследником по праву представления, однако, свои наследственные права не оформила. Другим наследником к имуществу умершего ФИО1 по праву представления является ответчик Туленинов С.В., который также не оформил свои наследственные права на спорный земельный участок. Документов на спорный земельный участок не сохранилось. По результатам межевых работ установлена площадь земельного участка в размере 819 кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 819 кв.м с №, расположенный по адресу Тульская область Узловский район с/о шахты № с разрешенным использованием для ведения садоводства.

В судебное заседание истец Завьялова А.Б. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Завьяловой А.Б. по доверенности Крутькова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Боева Н.В. и Туленинов С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования полностью признали. Как следует из письменных пояснений ответчика Туленинова С.В., он оформил права на часть наследственного имущества, однако на спорный земельный участок права не оформлены. Боева Н.В. продала Завьяловой А.Б. спорный земельный участок от его имени, с его разрешения и по его просьбе.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил.

Представитель третьего лица администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка № от 12.05.2018 года, Боева Н.В. продала Завьяловой А.Б. за 10000 рублей земельный участок площадью 9 соток, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, с/о шахты №. Всю сумму за указанный земельный участок на момент подписания договора покупатель оплатила полностью.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от 25.12.1992 и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 2.12.2022, ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Узловая и района от 1.10.1992 № был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га по адресу Тульская область Узловский район с/о шахты № для ведения садоводства. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по праву представления, а также, на часть наследственного имущества по завещанию, являются его внуки: Боева Н.В. и Туленинов С.В., а также, ФИО2 – по завещательному распоряжению.

Туленинов С.В. в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Боева (до брака – Туленинова) Н.В. подала заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства по завещанию.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он имеет площадь 900 кв.м, расположен по адресу: Тульская область, Узловский район, с/о шахты № с разрешенным использованием для ведения садоводства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

При проведении кадастровых работ установлена площадь спорного земельного участка в размере 819 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имеющийся в материалах дела договор купли-продажи от 12.05.2018 заключен между Завьяловой А.Б. с одной стороны и Боевой Н.В. с другой стороны, содержит все необходимые условия договора купли-продажи, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Боева Н.В. продала Завьяловой А.Б. спорный земельный участок, а Завьялова А.Б. в свою очередь, приобрела на него право собственности.

Суд считает установленным, что ответчик Боева Н.В. при заключении договора купли-продажи спорного земельного участка действовала по поручению ответчика Туленинова С.В., принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Несоблюдение бывшими собственниками имущества требований о его регистрации не может влиять на право истца Завьяловой А.Б., которой обязательство по договору купли-продажи по передаче денежных средств за приобретенное имущество исполнено в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Завьяловой Аллы Борисовны к Боевой Наталье Владимировне, Туленинову Сергею Владимировичу, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Завьяловой Аллой Борисовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 819 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, с/о шахты № с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина