Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2021 ~ М-445/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-765/2021

УИД 02RS0001-01-2021-001799-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года                                                                                 г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                            Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре                                                                                        Яковой К.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Администрация <адрес> к Т.Л.И. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Т.Л.И. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и возвратить его в распоряжение истца. Исковые требования мотивированы тем, что Т.Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения и обслуживания жилого дома, для индивидуальной застройки, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ходе изучения кадастровой документации был выявлен факт несоответствия части ограждения и части хозяйственного строения относительно границ кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства, а именно самовольным занятием территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованием привести в соответствие ограждение земельного участка относительно границ кадастрового учета, которое ответчиком оставлено без ответа. Самовольное занятие ответчиком земельного участка не позволяет истцу в полной мере осуществлять право владения этим участком. Обосновав требования ст.ст. 12,304,305 ГК РФ, ст. ст. 60,62 ЗК РФ истец просит обязать Т.Л.И. за свой счет освободить от строений самовольно занятые части земельных участков, прилегающих к земельному участку, по адресу <адрес>, кадастровый №, согласно схеме границ части земельного участка, в соответствии с координатами поворотных точек и привести ограждение в соответствии с границами кадастрового учета, обязать ответчика возвратить в распоряжение Администрации <адрес> свободным от каких-либо объектов самовольно занятый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец уменьшил размер исковых требований в части освобождения территории прилегающей к земельному участку площадью 5,173 кв.м., с координатами поворотных точек, просит обязать Т.Л.И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка, прилегающего к земельному участку, по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 14,385 кв.м., с координатами поворотных точек, путем сноса хозяйственного строения (сарая).

В судебном заседании представитель истца М.С.А. требования поддержала, по основаниям изложенным в уточненном иске.

Ответчик Т.Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

По смыслу ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Т.Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 660 кв.м., для размещения и обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе изучения кадастровой документации администрацией <адрес> был выявлен факт несоответствия части ограждения и части хозяйственного строения относительно границ кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства, а именно самовольным занятием территории площадью 14, 385 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> уведомила Т.Л.И. о несоответствии установленного части ограждения земельного участка и части хозяйственного строения, расположенного по адресу: <адрес>, относительно границ кадастрового учета, и предложила привести в соответствие ограждение земельного участка относительно границ кадастрового учета, а также произвести демонтаж строения (туалета) и демонтировать ограждение в сок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требование администрации <адрес> ответчиком не исполнено.

Судом на основании материалов дела, установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически пользуется прилегающим земельным участком площадью 14, 385 кв.м., находящимся в государственной собственности. На спорном земельном участке имеется хозяйственное строение (сарай).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При рассмотрении дела судом установлено нарушение прав владения истца земельным участком, площадью 14, 385 кв.м, прилегающим к земельному участку, принадлежащему ответчику, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Администрация <адрес> удовлетворить.

Возложить обязанность на Т.Л.И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка, прилегающего к земельному участку по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 14,385 кв.м, в соответствии с координатами поворотных точек № №; № № № №; № №, путем сноса хозяйственного строения (сарай).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

    Судья                                                                                                                Е.Ю. Зрелкина

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ