Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2413/2023 ~ М-1495/2023 от 05.06.2023

    Дело №2- 2413/2023

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                       17 октября 2023 года

        Советский районный суд города Волгограда

    в составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

с участием:

истца Ельчанинова А.В.,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда Федяниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельчанинова Алексея Владимировича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ельчанинов А.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ельчанинов Алексей Владимирович, владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес.

В целях улучшения бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ЦЕНТРКРАН», в указанной квартире перепланировка осуществлялась в следующем:

-демонтированы ненесущие перегородки между коридором (поз.1) жилыми комнатами (поз.2 и 3), шкафом (поз.4), коридором (поз.5), санузлами (поз.7 и 8);

-демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой (поз.3) жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.6);

-демонтирована не несущая перегородка между туалетом (поз.7) и ванной комнатой (поз.8);

-возведены ненесущие гипсокартонные перегородки в новых размерах с образованием площадки коридора (поз.1), жилых комнатах (поз.3 и 4), кухни-столовой (поз.5), совместного санузла (поз.6) и шкафа (поз.2);

-в совмещенном санузле (поз.3) переставлен на новое место туалет.

После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют: коридор, жилые комнаты, кухню-столовую, санузел, шкаф, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здание жилые многоквартирные».

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес «выполненная перепланировка изменяет технические характеристики квартиры, и повышает степень комфортности для проживания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 36.П. 8 [3], не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные частью 1 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания».

Просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии:

1.демонтированы ненесущие перегородки между коридором (поз.1) жилыми комнатами

(поз.2 и 3), шкафом (поз.4), коридором (поз.5), санузлами (поз.7 и 8);

2.демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой (поз.3) жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.6);

3.демонтирована не несущая перегородка между туалетом (поз.7) и ванной комнатой (поз.8);

4.возведены ненесущие гипсокартонные перегородки в новых размерах с образованием площадки коридора (поз.1), жилых комнатах (поз.3 и 4), кухни-столовой (поз.5), совместного санузла (поз.6) и шкафа (поз.2);

5.в совмещенном санузле (поз.3) переставлен на новое место туалет.

Истец Ельчанинов А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и просили суд их удовлетворить. Указал, что несущие конструкции при перепланировке затронуты не были,

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда Федянина П.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица администрации Волгограда, ИГЖН Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ельчанинов Алексей Владимирович, является собственником изолированного жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы;

-демонтированы ненесущие перегородки между коридором (поз.1) жилыми комнатами (поз.2 и 3), шкафом (поз.4), коридором (поз.5), санузлами (поз.7 и 8);

-демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой (поз.3) жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.6);

-демонтирована не несущая перегородка между туалетом (поз.7) и ванной комнатой (поз.8);

-возведены ненесущие гипсокартонные перегородки в новых размерах с образованием площадки коридора (поз.1), жилых комнатах (поз.3 и 4), кухни-столовой (поз.5), совместного санузла (поз.6) и шкафа (поз.2);

-в совмещенном санузле (поз.3) переставлен на новое место туалет.

После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют: коридор, жилые комнаты, кухню-столовую, санузел, шкаф, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здание жилые многоквартирные».

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Во внесудебном порядке Администрация Советского района Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Согласно техническому паспорту жилого помещения-адрес Советском районе г. Волгограда до перепланировки общая площадь квартиры составляла 54,7 кв.м., из которых жилая -31,8, кв.м., подсобная -22.9 кв.м., балкон 0,7 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 55,0 кв.м., из которых жилая -23,2 кв.м., подсобная -31,8 кв.м., балкон 0,7 кв.м.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ООО «Центркран» квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес «выполненная перепланировка изменяет технические характеристики квартиры, и повышает степень комфортности для проживания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 36.П. 8 [3], не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные частью 1 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания».

Согласно дополнению к заключению о техническом состоянии строительных конструкций адрес Советском районе г. Волгограда произведенная перепланировка и переустройство улучшают условия проживания и пользования жилыми помещениями, и не противоречит требованиям «Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда», утвержденного постановлением Администрации г. Волгограда от 29.09.2005 г., № 179.

В соответствии с гл. 6 Градостроительного кодекса «изменение капитального строительства и (или) его частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом» - не требуют разрешения на строительство.

Проведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует всем требованиям действующего законодательства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес Советском районе г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ельчанинова Алексея Владимировича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии:

1.демонтированы ненесущие перегородки между коридором (поз.1) жилыми комнатами

(поз.2 и 3), шкафом (поз.4), коридором (поз.5), санузлами (поз.7 и 8);

2.демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой (поз.3) жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.6);

3.демонтирована не несущая перегородка между туалетом (поз.7) и ванной комнатой (поз.8);

4.возведены ненесущие гипсокартонные перегородки в новых размерах с образованием площадки коридора (поз.1), жилых комнатах (поз.3 и 4), кухни-столовой (поз.5), совместного санузла (поз.6) и шкафа (поз.2);

5.в совмещенном санузле (поз.3) переставлен на новое место туалет.

После выполненной перепланировки геометрические формы квартиры образуют: коридор, жилые комнаты, кухню-столовую, санузел, шкаф.

Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: 55,0 кв.м., из которых жилая -23,2 кв.м., подсобная -31,8 кв.м., балкон 0,7 кв.м., количество жилых комнат - 2.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                                 А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 октября 2023 года.

Судья                                                                                                 А.Г. Пустовая