Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2019 ~ М-11/2019 от 14.01.2019

Дело №2-61/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области, в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

-по иску Зубарева С. А. к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и Зубаревой О. В., о признании права собственности на жилое помещение

-по иску Зубаревой О. В. к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и Зубареву С. А., о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Зубарев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. Указав, что во исполнение Определения Никифоровского районного суда Тамбовской области от 28.01.2016 по делу №2-34/2016, произвёл работы по перепланировке жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу Тамбовская область Никифоровский район р.п..Дмитриевка ул.Широкая д.20, принадлежащего ему и Зубаревой О.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Просит выделить в свою личную собственность помещение №1, общей площадью 73,7кв.м, жилой площадью 37,6кв.м, с лоджией площадью 4,1кв.м, которое согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 24.09.2018, состоит из следующих помещений: №1 коридор площадью 5,6 кв.м., №2 кухня площадью 14,1 кв.м., №5 санузел площадью 5,1 кв.м., №6 коридор площадью 5,9 кв.м., №7 жилая площадью 14,6 кв.м., №8 коридор площадью 5,4 кв.м., №9 жилая площадью 23,0 кв.м. – далее Помещение №2 (дело №2-61/2019).

Зубарева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит по тем же основаниям, что Зубарев С.А., выделить в свою личную собственность помещение №1, общей площадью 57,6кв.м, жилой площадью 24,5кв.м, с холодной пристройкой литер «а» площадью 2,6кв.м, которое согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 24.09.2018, состоит из следующих помещений: №2 коридор площадью 7,5 кв.м., №2 жилая площадью 25,4 кв.м., №3 санузел площадью 3,1 кв.м., №4 коридор площадью 4,3 кв.м., №5 топочная площадью 4,9 кв.м., №6 кухня площадью 12,4 м, далее Помещение №1 (дело №2-62/2019).

Судебным определением от 14.02.2019, дело №2-61/2019 и №2-62/2019, соединены в одно производство, для дальнейшего рассмотрения под единым номером 2-61/2019.

В судебном заседании Зубарев С.А. свои требования поддержал полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что работы по разделу в натуре жилища произведены в соответствии с условиями мирового соглашения с Зубаревой О.В., которое утверждено судебным определением от 28.01.2016. Он фактически владеет и пользуется жилым помещением в отношении которого заявил иск. Оба жилых помещения возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку они в этом состоянии не представляют угрозу жизни и здоровью людей. Исковые требования Зубаревой О.В. полностью признаёт.

Истец Зубарева О.В. и законный представитель ответчика Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области С.М.Щепилов, надлежаще извещённые в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, не представили возражений относительно возможности удовлетворения требований спорящих сторон.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд признаёт требования Зубарева С.А. и Зубаревой О.В., подлежащим полному удовлетворению.

Положениями ст.252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2); При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.3).

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 (ч.1 ст.29).

Установлено, что на имя Зубарева С.А. и Зубаревой О.В. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,4кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>.

Определением Никифоровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, утверждено между Зубаревым С.А. и Зубаревой О.В. мировое соглашение о порядке раздела в натуре жилого дома и земельного участка.

Зубарев С.А. и Зубарева О.В. в соответствии с условиями этого мирового соглашения, выполнили работы по перепланировке (переустройству) жилого дома, в результате чего образовались изолированные Помещения № и №, параметры которых подтверждаются данными соответствующих технических паспортов ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области №266-б от 26.12.2018, присвоены адреса Помещениям №1 и №2, но работы по их перепланировке (переустройству) выполнены без предварительного получения разрешения на право выполнения этих работ. При этом суд считает возможным на основании ч.2 ст.29 Жилищного кодекса РФ, сохранить эти помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку такая возможность подтверждается техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года, согласно которых, а так же из обстоятельств дела следует, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

По делу отсутствуют обстоятельства препятствующие возможности раздела в натуре жилого дома и обстоятельства препятствующие возможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу, стороны не представили возражений относительно требований истцов.

По причине раздела в натуре жилого дома, следует у Зубарева С.А. и Зубаревой О.В. прекратить право общей долевой собственности и записи в соответствующие записи в ЕГРН об этих правах (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зубарева С. А. и Зубаревой О. В., полностью удовлетворить.

Двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,4кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> р.п..Дмитриевка <адрес>, разделить в натуре следующим образом:

- выделить в личную собственность Зубарева С. А. родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенное по адресу - Российская Федерация, <адрес>, Дмитриевский поссовет, р.<адрес>, жилое помещение №, общей площадью 73,7кв.м, жилой площадью 37,6кв.м, с лоджией площадью 4,1кв.м. Состоящее согласно данных технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/81:0001, номер в реестре жилищного фонда 68:11:000/105/0189/20-1, из следующих помещений: № - коридор площадью 5,6 кв.м., № - кухня площадью 14,1 кв.м., № - санузел площадью 5,1 кв.м., № - коридор площадью 5,9 кв.м., № - жилая площадью 14,6 кв.м., № - коридор площадью 5,4 кв.м., № - жилая площадью 23,0 кв.м;

-выделить в личную собственность Зубаревой О. В. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенное по адресу - Российская Федерация, <адрес>, Дмитриевский поссовет, р.<адрес>, помещение №, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м, с холодной пристройкой литер «а» площадью 2,6кв.м. Состоящее согласно данных технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А/81:0002, номер в реестре жилищного фонда 68:11:000/105/0189/20-2, из следующих помещений: № - коридор площадью 7,5 кв.м., № - жилая площадью 25,4 кв.м., № - санузел площадью 3,1 кв.м., № - коридор площадью 4,3 кв.м., № - топочная площадью 4,9 кв.м., № - кухня площадью 12,4 м.

Прекратить у Зубарева С. А. и Зубаревой О. В., право общей долевой собственности по 1/2 у каждого, на двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,4кв.м. с кадастровым номером 68:11:1101004:7060, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>, а так же записи в ЕГРН о государственной регистрации этого права общей долевой собственности на имя Зубарева С. А. (68-68/017-68/017/001/2015-756/2 от ДД.ММ.ГГГГ) и Зубаревой О. В. (68-68-17/201/2012-321/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2019

Судья Денисов Д.Л.