Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2019 ~ М-701/2019 от 27.08.2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                  25 октября 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Файзуллаевой С. Д. к Толмачевой Е. А., администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Файзуллаева С.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенные по адресу: Российская Федерация, .......

В обоснование заявленного иска Файзуллаева С.Д. указала, что в 2001 году она купила у ФИО1, умершей ........., жилой дом, литер: А, общей площадью 51.1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенные по адресу: Российская Федерация, .......

Данная недвижимость принадлежала отцу ФИО1 – Толмачеву А.Ф., умершему ..........

По их договоренности ФИО1 обещала оформить наследство на данную недвижимость и переоформить право собственности на нее.

......... ФИО1 умерла, так и не оформив наследство.

Факт продажи жилого дома и земельного участка в 2001 году известен дочери ФИО1 – Толмачевой Е.А., которая не претендует на вышеуказанную недвижимость и не принимала мер по вступлению в наследственные права после умершей матери.

В начале августа 2019 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с вопросом о возможности регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость, ей было разъяснено, что для регистрации право собственности необходимо обратится в суд. Кроме того, на консультации ей стало известно, что жилого дома на кадастровом учете нет и в случае признания права собственности в судебном порядке ей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру с просьбой подготовить технический план, который в совокупности с решением суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилой дом.

Она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт дома, она никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения данным недвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома и земельного участка. В течение 18 лет она несла все расходы по содержанию недвижимого имущества.

С момента вселения на протяжении более 18 лет никто и никогда не претендовал на недвижимое имущество и не оспаривал ее право владения и пользования им.

Истец Файзуллаева С.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца Файзуллаевой С.Д. – Волков А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Русского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо - нотариус ...... нотариального округа Ковтуненко В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил сведения о том, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ........., им не заводилось и в архиве отсутствует. В его производстве имеется наследственное дело ........ открытое к имуществу Толмачева А. Ф., умершего .......... Наследником, подавшим заявление о принятии наследства ........., является Толмачев В.А., проживающий по адресу: ...... Д, ....... В отношении иска полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия нотариуса.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства, уведомленных надлежащим образом о дате и месте судебного заседания

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, с 2001 года Файзуллаева С.Д. добросовестно и открыто владеет как своими собственными жилым домом и земельными участками, расположенными по адресу: ......, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... от ..........

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, на недвижимое имущество, заявленное в иске, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Файзуллаевой С. Д. к Толмачевой Е. А., администрации муниципального образования Русского сельсовета ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Файзуллаевой С. Д., ......... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенные по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                             Е.В. Беловицкий