Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2019 ~ М-867/2019 от 28.06.2019

К делу №2-746/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «29» августа 2019 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием: прокурора помощника Туапсинского межрайонного прокурора Островских В.С.,

представителя истца Волонтырец Э.М., ответчика Олейниковой В.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архипова А.О. к Олейниковой В.Н., Олейникову В.Д., Олейникову Д.В., Олейниковой Е.В. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Архипов А.О. обратился в Туапсинский городской суд с иском к Олейниковой В.Н., Олейникову В.Д., Олейникову Д.В., Олейниковой Е.В. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что Архипов А.О. является собственником квартиры №..., расположенной в доме ... Краснодарского края.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости 09.12.2017г. был зарегистрирован в Межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району управления Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается впиской ЕГРН.

В приобретенной истцом квартире в 2001 году были зарегистрированы ответчики Олейникова В.Н., Олейникова Е.В., Олейников Д.В., Олейников В.Д.

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры ... от 25.11.2017 года «В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Олейникова В.Н., Олейников В.Д., Олейникова Е.В., Олейников Д.В.. Олейников Д.В. (продавец) гарантирует, что вышеуказанные граждане освободят указанную квартиру и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.06.2018 года».

На сегодняшний день обязательства со стороны ответчиков не были выполнены, а именно не были поданы заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Управление ФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Ответчики Олейникова В.Н. и Олейников В.Д. в настоящее время проживают в приобретенной истцом квартире и не желают в добровольном порядке выселяться. Продавец Олейников Д.В. и его мать Олейникова Е.В. выселились в добровольном порядке, и в настоящее время их местонахождение не известно. Просил суд его исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Волонтырец Э.М. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Олейникова В.Н. в судебном заседании исковые требования Архипова А.О. не признала и просила суд в иске отказать.

Ответчики: Олейников В.Д., Олейников Д.В., Олейникова Е.В. в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по КК в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Прокурор Островских В.С. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Архипова А.О. законны и обоснованы, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, кроме того, просила суд предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на три месяца в части их выселения и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Архипова А.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Архипов А.О. является собственником квартиры №..., расположенной в доме №...

Переход права собственности на указанный объект недвижимости 09.12.2017г. был зарегистрирован в Межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району управления Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается впиской ЕГРН.

В приобретенной истцом квартире в 2001 году были зарегистрированы ответчики Олейникова В.Н., Олейникова Е.В., Олейников Д.В., Олейников В.Д.

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры ... от 25.11.2017 года «В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Олейникова В.Н., Олейников В.Д., Олейникова Е.В., Олейников Д.В.. Олейников Д.В. (продавец) гарантирует, что вышеуказанные граждане освободят указанную квартиру и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.06.2018 года».

При этом, 26 сентября 2018 года в адрес ответчиков истцом была направлена досудебная претензия с предложением урегулировать вопрос в добровольном порядке, то есть освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 15-ти дней после получения претензии.

Таким образом, в настоящее время обязательства со стороны ответчиков не были выполнены, а именно не были поданы заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Управление ФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Согласно договору купли-продажи ... от 25.11.2017 года истец Архипов А.О. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Согласно ст. 35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им)».

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ в установленном порядке не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Архипова Артема Олеговича.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архипова А.О. к Олейниковой В.Н., Олейникову В.Д., Олейникову Д.В. Олейниковой Е.В. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право Олейниковой В.Н., ... года рождения, Олейникова В.Д., ... года рождения, Олейниковой Е.В., ... года рождения, Олейникова Д.В., ... года рождения, пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: ...

Выселить Олейникову В.Н., ... года рождения, Олейникова В.Д., ... года рождения, Олейникову Е.В., ... года рождения, Олейникова Д.В., ... года рождения, из жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ...

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять Олейникову В.Н., ... года рождения, Олейникова В.Д., ... года рождения, Олейникову Е.В., ... года рождения, Олейникова Д.В., ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на три месяца в части их выселения и снятии с регистрационного учета сроком до 29 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья:                 С.Н. Еременко

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-756/2019 г. в Туапсинском городском суде города Туапсе

УИД 23RS0054-01-2019-001265-93