Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3068/2023 ~ М-2858/2023 от 08.09.2023

УИД 21RS0№

Дело № 2-3068/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца Лыщиковой О.Н. – Харитонова В.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыщиковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Лыщикову Д.И. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования имуществом,

установил:

Лыщикова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к Лыщикову Д.И. о возложении обязанности не чинить истцу и несовершеннолетним детям препятствия в проживании и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за истцами жилые комнаты площадью 23,6 кв.м, 14,40 кв.м и 15,4 кв.м, за ответчиком Лыщиковым Д.И. – жилую комнату площадью 17,60 кв.м, вспомогательные помещения (два коридора, кухня, туалет, ванная, балкон, лоджия) оставить в общее пользование.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, также долевыми сособственниками по 1/4 доле каждый являются ее бывший супруг – ЛыщиковД.И. и совместные дети ФИО2 и ФИО3 Общая площадь спорной жилплощади составляет 97,6 кв.м, жилая – 71,00 кв.м, состоит из четырех комнат и мест общего пользования. Брак между сторонами расторгнут. Ввиду конфликтных отношений между сторонами истец лишен возможности беспрепятственно владеть и пользоваться спорным имуществом, ответчик чинит препятствия в свободном доступе в квартиру, неоднократно запирал двери изнутри квартиры, не впускал истца и детей, приходилось вызывать полицию для фиксации указанных нарушений. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, в настоящее время порядок пользования квартирой между сторонами не определен.

В судебное заседание истец Лыщикова О.Н. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленные законом сроки. Ее представитель по доверенности Харитонов В.И. в суде исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и суду дополнил, что истцу и несовершеннолетним детям принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, однако ответчик препятствует в пользовании квартирой, чем нарушаются права сособственника квартиры. С момента покупки квартиры (с 2014 г.) стороны проживали совместно, в настоящее время между сторонами брак расторгнут, в июле 2016 г. ответчик осужден мировым судьей судебного участка № 9 Калининского района г.Чебоксары за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ. В настоящее время истец с детьми временно проживают в г.Санкт-Петербурге.

Ответчик Лыщиков Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением, которое вернулось с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав представителя истца, проанализировав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2); иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом (пункт 6).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Лыщикова О.Н., ответчик ЛыщиковД.И. (бывший супруг), а также их совместные дети ФИО2, 2010 года рождения, и ФИО3, 2013 года рождения.

<данные изъяты>

Как следует из содержания иска, указанная квартира приобретена в период совместного брака между Лыщиковым Д.И. и Лыщиковой О.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств. Право общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из лицевого счета ООО Управляющая компания «Новый город» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы истец Лыщикова О.Н., несовершеннолетние дети <данные изъяты>, а также ответчик Лыщиков Д.И.

Согласно плану расположения помещений и техническому паспорту, составленному по состоянию на 6 февраля 2015г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 97,60 кв.м, жилой площадью 71,00 кв.м, состоящую из четырех комнат площадью 23,60 кв.м, 14,40 кв.м, 15,40 кв.м и 17,60 кв.м, места общего пользования: кухня – 10,00 кв.м, коридор – 6,60 кв.м, коридор – 4,10 кв.м, ванная – 4,80кв.м, туалет – 1,10 кв.м, балкон – 0,70 кв.м, лоджия – 2,60 кв. При этом жилая комната площадью 23,60 кв.м является смежной, остальные жилые комнаты – изолированными.

Таким образом, на долю истца Лыщиковой О.Н., ответчика Лыщикова Д.И. и их совместных детей с учетом их права собственности в равных частях приходится 24,4 кв.м общей площади и 17,75 кв.м жилой площади спорной квартиры на каждого сособственника.

Заявляя и поддерживая исковые требования, представитель истца указывает на то, истцы не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик чинит препятствия в осуществлении права пользования квартирой, запирает входную дверь изнутри с целью препятствия истцам в доступе в квартиру, физически не пускает в нее, в связи с чем в августе 2023 г. истец Лыщикова О.Н. обратилась в полицию для оказания содействия в доступе в спорную квартиру. Также пояснил, что истец Лыщикова О.Н. с детьми имеет намерение проживать в спорной квартире и пользоваться ею по назначению. Достичь соглашения о пользовании спорным жилым помещением стороны не смогли.

Факт чинения препятствий в пользовании квартирой подтверждаются материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту чинения препятствий в доступе в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякихнарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениемвладения.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истцом подтверждено намерение проживать в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире. Однако в осуществлении прав на проживание истцу и их совместным детям чинятся препятствия, ответчик в квартиру не впускает, что не позволяет истцу в полной мере реализовывать правомочия сособственника жилого помещения.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца Лыщиковой О.Н. о возложении обязанности на Лыщикова Д.И. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая спор, суд исходит из того, что истец, будучи долевым собственником квартиры и зарегистрированным в ней, имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, проживать в нем, при этом в настоящее время не имеет такой возможности по независящим от него обстоятельствам. В рассматриваемом случае требования истца направлены на защиту права пользования жилым помещением в связи с невозможностью его осуществления, поскольку имеются препятствия в обеспечении одному из собственников свободного доступа в жилое помещение и пользовании им.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцом Лыщиковой О.Н., по следующим основаниям.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

По делу установлено, что на момент рассмотрения дела порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен, между сторонами сложились конфликтные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.

С учетом размера площади спорной квартиры, предложенного истцом варианта, а также то, что несовершеннолетние дети являются разнополыми, в отсутствие возражений ответчика, иного варианта определения порядка пользования квартирой не представлено, суд, учитывая вышеприведенные нормы закона, считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование Лыщиковой О.Н. выделить жилую комнату площадью 23,6 кв.м, в пользование несовершеннолетней ФИО2 – жилую комнату 15,4 кв.м, в пользование несовершеннолетнему ФИО3 – жилую комнату 14,40 кв.м, ответчику Лыщикову Д.И. – жилую комнату площадью 17,60кв.м; кухню, коридор, коридор, туалет, ванную, балкон, лоджию оставить в общем пользовании сторон. Разрешая спор, суд исходит из того, что определение порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту является наиболееоптимальным, суммарная доля принадлежащей истцам собственности примерно соответствует сумме площади ответчика в указанной квартире и не ущемляет его права и интересы.

Учитывая, что предложенный Лыщиковой О.Н. порядок пользования спорным жилым помещением отвечает принципу соблюдения баланса интересов всех сособственников жилого помещения, принимая во внимание приближенность площади жилых комнат к размеру долей сторон, расположения комнат в квартире, суд удовлетворяет исковые требования, выделив в пользование сторон комнаты в указанном размере, оставив в общем пользовании сторон места общего пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лыщиковой О.Н. удовлетворить.

Возложить на Лыщикова Д.И. обязанность не чинить препятствия Лыщиковой О.Н., ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенным(ой) по адресу: <адрес>: выделить в пользование Лыщиковой О.Н. жилую комнату площадью 23,6 кв.м, в пользование несовершеннолетней ФИО2 – жилую комнату 15,4кв.м, в пользование несовершеннолетнему ФИО3 – жилую комнату 14,40 кв.м, ответчику Лыщикову Д.И. – жилую комнату площадью 17,60 кв.м; места общего пользования: кухню, коридор, коридор, туалет, ванную, балкон, лоджию оставить в общем пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 г.

Судья                                                                                            О.С. Захарова