Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2021 ~ М-120/2021 от 25.03.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000195-02

Производство № 2-190/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева С.Л. к Прокопьевой Л.Г. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Прокопьев С.Л. обратился в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии с указанным исковым заявлением (уточненным 30 апреля 2021 г.) по тем основаниям, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ком.59. Совместно с ним сособственниками данного жилого помещения в равных долях являются его несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Прокопьева Л.Г., с которой он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке. Ответчик, проживая совместно с их общими детьми в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные расходы не производит, соглашение о порядке участия в несении расходов на содержание жилого помещения, по оплате коммунальных расходов не достигнуто, членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместное хозяйство не ведется. Просит иск удовлетворить, определив порядок и размер его участия как сособственника в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в размере 3/4 доли за истцом, за ответчиком - в размере 1/4 доли.

Истец Прокопьев С.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Прокопьева Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в своем заявлении от 17 апреля 2021 г. просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – ООО «Ядринжилремсервис» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. В своем заявлении от 30 апреля 2021 г. представитель ООО «Ядринжилремсервис» Семенов В.В., действующий по доверенности, просил суд рассмотреть дело без участия представителя Общества.

Третье лицо - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» явку своего представителя не обеспечила, о причинах его неявки суд не известила, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Прокопьев С.Л., Прокопьева Л.Г. и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками, по 1/4 доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, площадью 13,1 кв. м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижим от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, у истца и ответчика возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждый, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с исковыми требованиями истца и с учетом интересов несовершеннолетних детей в следующих долях: в размере 3/4 доли за истцом Прокопьевым С.Л., выступающим за себя и несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ответчиком Прокопьевой Л.Г. - в размере 1/4 доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокопьева С.Л. к Прокопьевой Л.Г. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, за Прокопьевым С.Л. в размере 3/4 доли за себя и несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Прокопьевой Л.Г. в размере 1/4 доли.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Л.М. Изоркина