Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2023 ~ М-277/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-638/2023

УИД 63RS0037-01-2023-000358-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Комаровой Светлане Александровне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Комаровой С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что 26.12.2000г. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 19,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного под металлический гараж.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Арендодатель со своей стороны исполнил все обязательства, однако арендатор условия договора исполняла ненадлежащим образом, арендную плату за земельный участок не вносила, в результате у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 215785,47 рублей – пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2015г. по 23.03.2021г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием по оплате суммы задолженности по пени, однако оплата не произведена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору № аренды земельного участка, общей площадью 19,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в размере 215785,47 рублей – пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Комаровой С.А. – Мещиева Л.С., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и применить срок исковой давности.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений ст. 614 ГК РФ арендатор земельного участка обязан в соответствии с договором своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (в настоящее время Департамент управления имуществом г.о. Самара) и Комаровой С.А. заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 19,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного под металлический гараж.

С 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Согласно п. 4.2 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату.

Разделом 4 договора аренды земельного участка установлен порядок внесения платы за право пользования указанным участком, размер арендной платы отражен в расчете.

В соответствии с п. 4.4. договора арендная плата должна вноситься арендатором за каждый месяц не позднее десятого числа отчетного периода.

Однако это обязательство в соответствии с условиями договора и требованием закона Комарова С.А. надлежащим образом не исполняла.

04.08.2021г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием по оплате суммы задолженности, однако оплата не произведена.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 215785,47 рублей. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным.

В соответствии с пунктов 7.2 договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В ходе судебного заседания, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к задолженности по пени.

Согласно ст. 195 и ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности для предъявления исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка составляет три года.

С указанным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля), в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2020 следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Поскольку ответчиком возложенные на него обязательства исполнены не в полном объеме, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в рамках срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1611,99 рублей, согласно представленному истцом расчету пени и процентов за пользование денежными средствами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика Комаровой С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета городского округа Самара в размере 400 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамент управления имуществом г.о. Самара к Комаровой Светлане Александровне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с Комаровой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору аренды земельного участка - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1611,99 рублей.

Взыскать с Комаровой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в доход муниципального образования городского округа Самара сумму государственной пошлины по делу в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: