Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2023 ~ М-1494/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-1567/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

01 декабря 2023 г.                      г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджимурадова Магомедгабиба Алишиховича к администрации МР «Дербентский район» об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гаджимурадов М.А. обратился в Дербентский районный суд РД с указанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры общей площадью 39,7 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2022 года.

Фактически указанная квартира является отдельным обособленным домовладением с отдельным входом, отдельными инженерными коммуникациями, автономным отоплением, водоотведением, газификацией и электрификацией.

Он обратился с заявлением в администрацию МР «Дербентский район» по вопросу изменения статуса его жилого помещения из квартиры в индивидуальное жилое домовладение. Однако, письмом от 28.11.2022 года ему было отказано в этом, со ссылкой на то, что изменение статуса вида жилого помещения из квартиры в другой вид жилого помещения – индивидуальное частное домовладение законодательством не предусмотрено.

Межведомственная комиссия МР «Дербентский район» не вправе превысить рамки своих полномочий изменить таким образом статус его жилого помещения. Ему было рекомендовано обратиться в суд для изменения статуса жилого помещения.

Согласно заключению эксперта № от 01.07.2022г. принадлежащее ему жилое помещение – квартира является обособленным индивидуальным жилым домом.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Изменение статуса его жилого помещения иначе как в судебном порядке не возможно.

Установление юридического факта изменения статуса жилого помещения из квартиры в частный жилой дом необходим для реализации жилищных прав, установленных ст.ст.209-210 ГК РФ. Спора на объект недвижимости не существует.

На основании изложенного истец просит суд изменить статус жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу:<адрес> принадлежащего ему на праве собственности, признав его индивидуальным жилым домовладением, с присвоением отдельного почтового адреса.

<данные изъяты>

Ответчик - администрация МР «Дербентский район» извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законом и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Изменение статуса жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, никаким образом не нарушает закон, а также права иных лиц.

Судом установлено, что Гаджимурадов М.А. является квартиры общей площадью 39,7 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, и данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2022 года.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из заявления, фактически квартира, принадлежащая истцу Гаджимурадову М.А. является отдельным обособленным домовладением с отдельным входом, отдельными инженерными коммуникациями, автономным отоплением, водоотведением, газификацией и электрификацией.

Из письменных материалов дела также усматривается, что спор о праве на объект недвижимости не имеется, таких данных суду сторонами не представлено.

В силу приведенных положений закона, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаджимурадов Магомедгабиба Алишиховича удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Гаджимурадову Магомедгабибу Алишиховичу, признав её индивидуальным жилым домовладением, с присвоением отдельного почтового номера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Алекперов А.С.