Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2020З ~ М-167/2020З от 07.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года                                                         пос. Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Придорогиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении продать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 7.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в министерство имущественных и земельных отношений <адрес> поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о нарушении ФИО2 требований ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ФИО2 не является гражданкой Российской Федерации, при этом ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 7. ФИО2, являясь гражданкой иностранного государства и ставшая собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не произвела его отчуждение в течение года с момента возникновения права.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресам, указанным в исковом заявлении, в том числе и адресу, который совпадает с адресом указанным в договоре дарения земельного участка без строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России                  ДД.ММ.ГГГГ № (действующих с ДД.ММ.ГГГГ), у суда не имеется.

Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Заокского районного суда <адрес>.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО2 о судебном разбирательстве.

Привлеченный к участию в гражданском деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела с его участием.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п. 3 ст. 56 ЗК РФ, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Из п. 2 ст. 5 данного Федерального закона следует, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 безвозмездно передала по договору дарения земельного участка без строений на нем гражданке Российской Федерации Айылчиевой Б.С., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 7, что подтверждается материалам регистрационного дела (дела правоустанавливающих документов) на спорный земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от               ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 7, принадлежит на праве собственности гражданке Российской Федерации Айылчиевой Б.С.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений <адрес> о понуждении к продаже земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок 7 на торгах, отказать.

ФИО2 вправе подать в Заокский районный суд <адрес>, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Заокский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:        /подпись/

Копия верна судья:                                                                             А.С. Шатверов