Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2023 ~ М-602/2023 от 31.01.2023

    Дело 2-1039/2023

    УИД 26RS0029-01-2023-000901-74

    Решение

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                                                                                                      г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян С.Р.,

с участием:

представителя истца Лазаревой И.А., третьего лица Шишкиной С.А. по доверенности Мойсиева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой И.А. к администрации <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

Лазарева И.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что решением Пятигорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано за Старченко А.И., Шикиной С.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1054 кв.м., пропорционально долям в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а именно Старченко А.И. -4/6 доли в праве, Шишкиной С.А. -2/6 доли в праве.

В связи со смертью Старченко А.И. ДД.ММ.ГГГГ, наследницей указанного в завещании имущества являлась супруга Старченко З.И., что подтверждается материалами наследственного дела №, а так же свидетельством № о праве на наследство по завещанию. Старченко З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем наследницей является дочь Лазарева И.А., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> края Тупицкой С.А. Поскольку решение Пятигорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, не было представлено Старченко А.И. в установленном порядке для последующей государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на 4/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> не были учтены при определении имущественных прав Старченко А.И., в связи с чем дальнейший переход прав на земельный участок стал невозможен.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, из ЕГРН сведений относительно прав или же существования земельного участка, расположенного <адрес> не имелось.

Решение Пятигорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было предъявлено для государственной регистрации лишь одним из истцов- Шишкиной С.А., в связи с чем за последней ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок с присвоением кадастрового номера №

Однако о наличии незарегистрированных правах Старченко А.И. прав на 4/6 доли земельного участка в праве пожизненного наследуемого владения ей стало известно лишь в январе 2023 года, права на которые не перешли в порядке универсального правопреемства.

Просит суд признать за Лазаревой И.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1054 кв.м., с кадастровым номером № <адрес>.

Представитель истца Лазаревой И.А. и третьего лица Шишкина С.А. по доверенности Мойсиев М.А. в судебном заседании уточненные заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица Шишкина С.А. и Старченко О. М. не явились, извещённые надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же о том, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец Лазарева И.А., представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица нотариус <адрес> Тупицкая С.А., Чумаченко Е.Г., Управление Росреестра    по СК, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица Шишкиной С.А. по доверенности Мойсиева М.А., исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, имеющиеся в нем письменные доказательства с учетом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения настоящего спора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46 Конституции РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов.

При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что решением Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную    силу, за Старченко А.И., Шишкиной С.А. признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1054 кв.м. пропорционально долям в праве собственности на жилой <адрес>

Старченко А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего Старченко А.И. нотариусом Тупицкой С.А. открыто наследственное дело №. Наследником имущества Старченко А.И. по завещанию является супруга Старченко З.И., наследственное имущество состоит из 4/6 доли в праве общей собственности на жилой дом <адрес> ( л.д. 71).

По соглашению о реальном разделе недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Шишкиной С.А. и Старченко З.И., Старченко З.И. в счет ее 4/6 доли в праве на жилой дом в собственность выделен жилой дом литр Б общей площадью 63 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 48-49).

Старченко З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей Старченко З.И.    является дочь Лазарева И.А., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> края Тупицкой С.А. на наследственное имущество - жилой дом <адрес> ( литер Б) ( л.д. 51).

По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лазарева И.А. продала Старченко О.М. жилой дом по адресу: <адрес> ( литер Б).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <адрес> принадлежит Шишкиной С.А. на праве пожизненного наследуемого владения.

На данном земельном участке расположены жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве    собственности Старченко О.М., нежилое строение с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности Шишкиной С.А., жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве    собственности Чумаченко Е.Г.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период приобретения жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Федерального закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

В данном случае материалами дела    подтверждено, что    изначально    наследодателю Старченко А.И. принадлежало право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни Старченко А.И. право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок не зарегистрировал в регистрирующем органе, в связи с чем запись в ЕГРН о регистрации за ним права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отсутствует.

Между тем, отсутствие правоподтверждающего документа на земельный участок у правопредшественника Старченко А.И. не свидетельствует об отсутствии у истицы наравне с другими пользователями права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Аналогичная правовая    позиция изложена в Определении Пятого кассационного    суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Лазаревой И.А. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1054 кв.м. по адресу:                            <адрес> подлежат удовлетворению. Представленные стороной истца доказательства являются допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью и подтверждаются обстоятельствами, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазаревой И.А. к администрации <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Лазаревой И.А., <данные изъяты> пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения за Лазаревой И.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1054 кв.м. по адресу:                               <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное    решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                             Ю.В. Жолудева