Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2022 ~ М-519/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-593/2022

44RS0005-01-2022-000915-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 ноября 2022 года                                                                         г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Сокоровой Н.А., с участием представителя истца Лузиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Буй Костромской области к Лебедеву Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа город Буй Костромской области обратилась в суд с указанным иском, просили признать Лебедева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МП МО МВД России «Буйский» снять Лебедева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что ответчик Лебедев А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось Лебедеву Александру Васильевичу (умер) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес администрации городского округа город Буй Костромской области поступают жалобы от жильцов квартиры № этого же дома о принятии мер к нанимателю жилого помещения и приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое в настоящее время неизвестно, в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время местонахождения ответчика неизвестно. В целях розыска ответчика администрацией городского округа город Буй Костромской области ДД.ММ.ГГГГ в МО МВД России «Буйский» был направлен запрос об оказании помощи в установлении местонахождения ответчика. Ответа из МО МВД России «Буйский» не поступило.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен КУМИ городского округа город Буй.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лузина К.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. После смерти нанимателя жилого помещения – ФИО7, Лебедев А.В. стал нанимателем жилого помещения. По словам соседей ответчик выехал из жилого помещения после смерти своего брата. Администрация предлагала ответчику другие жилые помещения, но от них ответчик отказался.

Ответчик Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

МП МО МВД России «Буйский» для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

КУМИ городского округа город Буй для участия в деле своего представителя не направили, о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Буй, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение было предоставлено ФИО7 по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. На дату рассмотрения дела нанимателем жилого помещения является ответчик Лебедев А.В., доказательств иного порядка пользования суду не предоставлено.

В настоящее время в данном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Лебедев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении осмотра квартира закрыта. Со слов соседей в данной квартире не проживают с 2002-2003 года. Свет в квартире отключен.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснил, что 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснил, что с указанного времени в спорной квартире никого не видел.

Согласно, разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14    «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, обусловленный тем, что ему чинили препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном характере непроживания ответчика в квартире, о его попытках сохранить свои жилищные права в отношении спорной квартиры, вселиться в спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела не добыто, равно как и доказательств, свидетельствующих о чинении ему в этом препятствий.

При таких обстоятельствах, суд находит требования о признании Лебедева А.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия Лебедева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Буй Костромской области к Лебедеву Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лебедева Алексея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                    Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст заочного решения изготовлен 25 ноября 2022 года.

Судья                                                     Н.В. Большакова