Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2020 ~ М-1440/2020 от 13.07.2020

КОПИЯ УИД 16RS0047-01-2020-004634-54

Дело № 2-1802/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 14 августа 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеев В.Ю. к Зайнуллина Д.М. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> СНТ КГУ НПП им.ФИО4 «Лагерная», уч.870 на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и Зайнуллина Д.М. Расчёт по указанному договору истцом произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписка. Однако ответчица от регистрации сделки уклоняется. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать договор купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алексеев В.Ю. и Зайнуллина Д.М., заключенным. Признать за Алексеев В.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16<данные изъяты> общей площадью 485 кв.м. и садовый дом общей площадью 55,6 кв.м. с кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> СНТ КГУ НПП им.ФИО4 «Лагерная», <данные изъяты>

Стороны и представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей432Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункта 2 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей131Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи223Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьи550Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу требований статьи554Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей160Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу статьи164Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевым В.Ю. и Зайнуллиной Д.М. заключен договора купли-продажи земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес> СНТ КГУ НПП им.ФИО4 «Лагерная», уч.870. Расчёт по указанному договору истцом произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписка (л.д.5,6,7).

Из содержания иска следует, что ответчик от регистрации сделки уклоняется, чем нарушаются права истца.

Принимая во внимание, что договор между сторонами в установленной форме заключен, ими исполнен, недействительным, ничтожным не признан, при этом, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеева В.Ю. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и садового дома с кадастровым номером 16:50:190202:0:1:117 общей площадью 55,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> СНТ КГУ НПП им.ФИО4 «Лагерная», уч.870, заключенного между Алексеев В.Ю. и Зайнуллина Д.М., заключенным.

Признать за Алексеев В.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:190202:1598 общей площадью 485 кв.м. и садовый дом с кадастровым номером 16:50:190202:0:1:117 общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> СНТ КГУ НПП им.ФИО4 «Лагерная», уч.870.

Взыскать с Зайнуллина Д.М. в пользу Алексеев В.Ю. 8200 рублей в возврат государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова