Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2023 ~ М-1796/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-2200/2023

УИД 29RS0024-01-2023-002249-03

21 декабря 2023 года                                                                      г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием истца Мельниковой А.Д., ответчиков Сахаровой А.Л. и Сахарова А.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой А.Д. к Сахаровой А.Л., Сахарову А.С. несовершеннолетней ФИО8 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Мельникова А.Д., обратилась в суд с исковым заявлением к Сахаровой А.Л., Сахарову А.С., несовершеннолетней ФИО12 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, мотивируя тем, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, вместе с истцом по указанному адресу зарегистрирована ответчик Сахарова А.Л. которая является собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности, между тем ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги частично, за несколько лет по коммунальным услугам образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты достигнуть не удалось. Просит определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг в равных долях.

07.12.2023 истец уточнила исковые требования, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в равных долях на зарегистрированных по указанному адресу лиц: Сахарова А.Л., Мельникова А.Д., Сахаров А.С., ФИО4

Истец Мельникова А.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Сахаров А.С. в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты.

Ответчик Сахарова А.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что дочь Мельникова А.Д. отказывается помогать родителям с внесением платы.

Третьи лица ООО «УК Соломбальский округ», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «РВК-Архангельск», ООО «ЭкоИнтегратор» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности истца и ответчика.

Из поквартирной карточки МУ «ИРЦ» Соломбальского округа следует, что в жилом помещении зарегистрированы Сахарова А.Л., Мельникова А.Д., Сахаров А.С., ФИО4

Разрешая заявленные в рамках настоящего дела требования, суд исходит из следующего.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 27 Обзора судебной практики № 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

В части определения порядка размера участия в несении расходов по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт суд учитывает следующее.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Ппостановления № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В части определения порядка размера участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги суд учитывает положения ст. 249 ГК РФ, согласно которым каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

В силу п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Постоянное не проживание собственника в жилом помещении не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах в целях проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающих в жилом помещении собственников от оплаты коммунальной услуги.

Таким образом, собственники жилого помещения несут обязанность по оплате за коммунальные услуги не зависимо от проживания в жилом помещении, пропорционально своей доле.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При определении порядка и размера участия каждой из сторон, суд исходит из того, что законными представителями ФИО4 являются ее мать Сахарова А.Л., отец Сахаров А.С., через них она может реализовывать свои жилищные права в отношении спорной квартиры.

В возникших правоотношениях именно на Сахаровой А.Л., Сахарове А.С., как законных представителях, лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 21, 26, 28 ГК РФ, статья 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и определить порядок и размер участия Мельниковой А.Д., Сахаровой А.Л., Сахарова А.С. и несовершеннолетней ФИО4 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/4 части начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 зарегистрированного в жилом помещении; оплату коммунальных услуг по статьям расходов «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)», «вывоз ТКО» в размере ? начисленных платежей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мельниковой А.Д. к Сахаровой А.Л., Сахарову А.С., несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мельниковой А.Д., Сахаровой А.Л. Сахарова А.С., несовершеннолетней ФИО4 в лице законных представителей Сахаровой Анны Леонидовны и Сахарова Александра Сергеевича в расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

Мельниковой А.Д. (паспорт №) производит оплату коммунальных по статьям расходов «горячее, холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество», при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/4 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении; оплату коммунальных услуг по статьям расходов «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)», «вывоз ТКО» в размере ? начисленных платежей.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Мельниковой А.Д..

Сахарова А.Л. (паспорт №) производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее, холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество», при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/4 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении; оплату коммунальных услуг по статьям расходов «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)», «вывоз ТКО» в размере ? начисленных платежей.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Сахаровой А.Л..

Сахаров А.С. (паспорт №) производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее, холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество», при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере № начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении; оплату коммунальных услуг по статьям расходов «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)», «вывоз ТКО» в размере ? начисленных платежей.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Сахарова А.С..

Несовершеннолетняя ФИО4 в лице законных представителей Сахаровой А.Л. (паспорт №) и Сахарова А.С. (паспорт №) производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее, холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество», при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/4 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении; оплату коммунальных услуг по статьям расходов «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)», «вывоз ТКО» в размере ? начисленных платежей.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО27.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 27.12.2023.