Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2023 (2-3854/2022;) ~ М-2788/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-295/2023 УИД 23RS0014-01-2022-003819-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 января 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

представителя истца Цепота Н.В. – Вирзум И.В.,

представителя ответчиков Павловой М.В., Павлова В.А., Павловой Д.В. и Павловой В.В. – адвоката Портновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепота Н. В. к Павловой М. В., Павлову В. А., Павловой Д. В. и Павловой В. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность ?.

В принадлежащем истцу домовладении числятся зарегистрированными и проживают ответчики – дочь истца Павлова М. В., ДД.ММ.ГГГГ, зять Павлов В. А., ДД.ММ.ГГГГ, и внучки: Павлова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ, и Павлова В. В., ДД.ММ.ГГГГ

На просьбы истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из домовладения ответчики отвечают категорическим отказом.

29 июня 2022 года истец направила в адрес ответчиков досудебную претензию с требованием сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного дома. Однако к положительному результату это не привело.

Поскольку в ином порядке разрешить этот вопрос не возможно, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Цепота Н.В. – Вирзум И.В. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Павлова М.В., Павлов В.А., Павлова Д.В. и Павлова В.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов, ФИО12 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Из ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

    Судом установлено, что Цепота Н. В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2015 г. /л.д. 14/.

Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (по ? доли каждая).

Согласно адресных справок, предоставленных ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 12.09.2022 г. Павлова М. В., Павлов В. А., Павлова Д. В. и Павлова В. В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной 28.06.2022 г. администрацией Мичуринского сельского поселения Динского района в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы Павлова М. В., Павлов В. А., Павлова Д. В. и Павлова В. В..

Как установлено в ходе судебного разбирательства Павлова М. В., Павлов В. А., Павлова Д. В. и Павлова В. В. зарегистрированы по месту пребывания на период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, предоставленными ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 19.12.2022 г.

29.06.2022 г. истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия с требованием добровольно выселиться из спорного жилого дома, а также сняться с регистрационного учета.

Однако, как установлено судом, требование истца ответчиками добровольно не исполнено.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цепота Н. В. к Павловой М. В., Павлову В. А., Павловой Д. В. и Павловой В. В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Павлову М. В., Павлова В. А., Павлову Д. В. и Павлову В. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк