Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-92/2022 от 28.03.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 04 мая 2022 года по делу 11-92/2022

(43MS0069-01-2021-006356-24)

Судья Бояринцева Э.А.                         61/2-11/2022    

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Сильвеструк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове апелляционную жалобу Кузнецова Е.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова от 28 декабря 2021 по иску ООО «Актив-Комфорт» к Кузнецову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Актив-Комфорт» обратилось с иском к Кузнецову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указало, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты> общей площадью 42,9 кв.м. ООО «Актив-Комфорт» являлось управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <данные изъяты> на основании решения собственников данного многоквартирного дома. В период с 01.02.2019 по 31.10.2019 включительно ООО «Актив-Комфорт» предоставило ответчику услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 8 085 руб. 01 коп., однако ответчик от уплаты задолженности уклоняется. Ответчику начислены пени за просрочку платежа в размере 285 руб. 65 коп. за период с 01.09.2020 по 30.09.2020. Просило взыскать с ответчика в пользу истца плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.10.2019 в сумме 8 085 руб. 01 коп., пени за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 в размере 285 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова от 28.12.2021 исковые требования ООО «Актив-Комфорт» удовлетворены. С Кузнецова Е.Г. в пользу ООО «Актив-Комфорт» взыскана плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.10.2019 в сумме 8 085 руб. 01 коп, пени за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 в размере 285 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., всего 8 770 руб. 66 коп.

    Не согласившись с решением, ответчиком подана апелляционная жалоба, в котором он просит решение мирового судьи от 28.12.2021 отменить. В обоснование указал, что не согласен с решением, жильцы не заключали договор управления с истцом, никаких услуг управляющая компания не оказывала, в связи с чем оплачивать ее счета нет необходимости.

Ответчик Кузнецов Е.Г. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, суду пояснил, что представлял письмо, в котором указано, что никто не знает, что это за организация. Работы они не совершали, кроме очистки крыши и подключения-отключения отопления, счета выставляли, в ГЖИ не обращался, получается, что признавал получение счетов.

Истец ООО «Актив-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 42,9 кв.м., является ответчик Кузнецов Е.Г.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> в период с 01.01.2018 по 01.11.2019 являлось ООО «Актив-Комфорт», что подтверждается материалами дела.

Доводы Кузнецова Е.Г. о том, что собрание собственников по вопросу выбора в качестве управляющей компании ООО «Актив-Комфорт» не проводилось, в период управления дома управляющей компанией никакие работы не проводились, суд отклоняет, т.к. выбор ООО «Актив-Комфорт» в качестве управляющей компании и осуществление ею управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> подтверждается представленным в материалы дела договором № 166/2018 управления многоквартирным домом от 22.11.2018, заключенным между ООО «Актив-Комфорт» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 20.11.2018 № 01/2018), сведениями размещенными на официальном сайте «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства».

Исходя из того, что ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.10.2019, но является собственником квартиры и проживает в ней, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, претензий к управляющей компании о предоставлении каких-либо услуг ненадлежащего качества, в том числе, и по содержанию общего имущества дома, в установленном законом порядке не предъявлял, квитанции по оплате получал, каких-либо заявлений о необоснованности выставления квитанций в ГЖИ по Кировской области не подавал, суд обоснованно удовлетворил исковые требования ООО «Актив-Комфорт» и взыскал с Кузнецова Е.Г. плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2019 по 31.10.2019 в сумме 8 085 руб. 01 коп, пени за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 в размере 285 руб. 65 коп., а также соответствующую госпошлину.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения. Доводы ответчика являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова от 28 декабря 2021 по иску ООО «Актив-Комфорт» к Кузнецову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.    

Судья                            С.А. Стародумова