Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6046/2023 ~ М-3468/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-6046/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004702-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года                                     г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домжилсервис» к Колупаеву Василию Петровичу, Кауркину Дмитрию Васильевичу, Бекирову Закир Бекир оглы, Слухай Елене Николаевне, Федосееву Константину Вячеславовичу об обязании освободить места общего пользования от личных вещей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО8, ФИО6 оглы, ФИО2, ФИО3, в котором просит освободить от личных вещей и предметов (коробки, бытовые вещи, детские коляски, велосипеды) в местах общего пользования на 10 этаже в 4 подъезде по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО14 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчики являются собственниками квартир в спорном доме, при обследовании этого дома было установлено использование общего имущества в личных целях – складирование вещей и предметов в местах общего пользования, что препятствует свободному проходу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 раздела 2 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно пункту 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме", действующему на момент спорных правоотношений, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, строительные и другие горючие материалы.

Указанным постановлением запрещалось также загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Нельзя устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Из материалов дела следует, что ФИО16 осуществляет управление многоквартирным домом оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартир, расположенных в вышеуказанном доме.

При обследовании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было установлено использование общего имущества в личных целях – складирование вещей и предметов в местах общего пользования.

До обращения в суд ответчикам направлены предписания об устранении допущенных нарушений, предложено освободить места общего пользования от личных вещей, однако требования предписаний устранены не были.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ в межквартирном коридоре на № между квартир № продолжают складироваться личные вещи.

Доводы ответчиков о том, что отсутствуют вещи в указанных истцом местах, своего подтверждения в период рассмотрения дела не нашли.

Как следует из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 комиссия в составе заместителя генерального директора и заместителя главного инженера ФИО20 а также исполнительного директора ФИО18 произвела обследование мест общего пользования в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № на предмет захламления, осмотром на месте было выявлено: на момент обследования требования, выданных ранее предписаний собственниками выше указанных квартир, не выполнены. Общедомовое имущество, приквартирный холл, и площадь у мусоропровода используются в личных целях. Металлическая дверь у мусоропровода не демонтирована, личные вещи не убраны.

Деятельность истца направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории, управляющая компания осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, и обязано выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан.

Представленные ответчиками фотоматериалы, свидетельствующие об отсутствии посторонних предметов в подъезде дома, суд не принимает во внимание, поскольку суд не имеет возможности установить в какой период времени они были сделаны.

Судом установлен факт захламления ответчиками мест общего пользования многоквартирного дома, что следует из представленного истцом повторного акта.

Суд исходит из того, что нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей, что является основанием для возложения на ответчиков обязанности по освобождению от личных вещей и предметов (коробки, бытовые вещи, детские коляски, велосипеды) в местах общего пользования на № по адресу: <адрес>.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая требования истца об обязании освободить от личных вещей и предметов места общего пользования в многоквартирном доме, с учетом объема работ подлежащих выполнению, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО19 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО10 оглы, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить места общего пользования от личных вещей – удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО10 оглы, ФИО2, ФИО3 освободить от личных вещей и предметов (коробки, бытовые вещи, детские коляски, велосипеды) в местах общего пользования на № подъезде по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО10 оглы, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   п/п                                       Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2023 года