Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 ~ М-185/2023 от 15.03.2023

УИД №<...>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

10 мая 2023 года г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску Смоленкиной Натальи Александровны к Баркаревой Кристине Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Р.Ю., о прекращении права пользования жилым помещением,

                 у с т а н о в и л :

Смоленкина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Баркаревой Кристине Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Р.Ю.., в котором просит признать ответчика и его несовершеннолетнего ребенка прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Требования истца мотивированы тем, что 24.01.2023 между Смоленкиной Н.А. и ТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калининградской области» был заключен договор купли-продажи арестованного имущества (квартиры) по адресу: <...>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Россрестра Калининградской области 20.02.2023, при этом ответчица добровольно передала ключи новому собственнику жилого помещения и обещала совершить действия по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчица и её несовершеннолетний сын.

Истец полагает, что в силу действующего законодательства ответчица и ее несовершеннолетний сын, не являясь членами семьи собственника - Смоленкиной Н.А., и не имея соглашения с ней о пользовании жилым помещением, самостоятельного права владения и пользования указанным жилым помещением не имеют, вследствие чего, после продажи жилого помещения зарегистрированы по указанному адресу без наличия к тому оснований, что нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В предварительном судебном заседании истец настаивала на иске, при этом указала, что Баркарева К.В. и её несовершеннолетний сын по спорному адресу не проживают, ответчица добровольно ей отдала ключи от жилого помещения, и обещала произвести действия по снятию с регистрационного учета себя и сына, однако впоследствии перестала выходить с ней на связь.

Ответчик, уведомленный о дате и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 24.01.2023 между Смоленкиной Н.А. и ТУ «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калининградской области» был заключен договор купли-продажи арестованного имущества (квартиры) по адресу: <...> (л.д. <...>). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Россрестра Калининградской области 20.02.2023 (л.д.<...>).

Таким образом, в настоящее время собственником данного жилого помещения является Смоленкина Н.А.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в квартире помимо собственника объекта зарегистрированы Баркарева К.В. (бывший собственник) и её несовершеннолетний сын Б.Р.Ю., <...> года рождения (л.д.<...>).

Судом установлено, что Баркарева К.В. и её несовершеннолетний сын членами нового собственника жилого помещения Смоленкиной Н.А. не являются.

Правом бессрочного пользования вышеуказанным жилым помещением не обладают и каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, самостоятельного права владения и пользования указанным жилым помещением с собственником квартиры не заключали.В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя вышеуказанные нормы права в совокупности с имеющимися доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребёнка - Б.Р.Ю., <...> года рождения, не является членом семьи истца и не заключала с ним никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением, то, следовательно, никакого права владения и пользования этой квартирой не имеет и без законных оснований до настоящего времени зарегистрирована вместе с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении.

Отсутствие у ответчицы иного жилого помещения для проживания не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку бездействия ответчика, не снявшегося с регистрационного учета по указанному жилому помещению, нарушают права истца как собственника данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смоленкиной Натальи Александровны к Баркаревой Кристине Валерьевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Р.Ю.., о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Баркареву Кристину Валерьевну, <...> и Б.Р.Ю., <...> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Баркаревой Кристины Валерьевны, <...> года рождения и Б.Р.Ю., <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Заочное решение может быть пересмотрено Балтийским городским судом Калининградской области при наличии к тому законных оснований по заявлению ответчика, поданному в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                 Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.