Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2022 ~ М-336/2022 от 15.11.2022

УИД 56RS0004-01-2022-000628-94

Дело № 2–353/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка                                                     14 декабря 2022 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Александровского района Сейткалиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курлаевой Галии Абдылкабировны к Шумахеру Алексею Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Курлаева Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 6 декабря 2021 года. Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении. В настоящее время ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права и интересы, как собственника, поскольку ограничивает её действия по распоряжению жилым помещением.

    Просила суд: признать Шумахера Алексея Константиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Определением судьи от 17 ноября 2022 года к участию в деле привлечён прокурор Александровского района Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО «Сбербанк».

    Истец Курлаева Г.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 39).

    Ответчик Шумахер Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражал (л.д. 38, 38 А).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ПАО «Сбербанк» извещено надлежащем образом (л.д. 40), ходатайства об отложении судебного заседания не заявило, возражений не представило.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав старшего помощника прокурора района, который дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец с 8 декабря 2021 года является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, помещения и земельного участка, выписками из ЕГРН от 8 декабря 2021 года и от 17 ноября 2022 года (л.д. 6-7, 15, 43-44). Данное недвижимое имущество имеет обременение в виде ипотеки в силу закона с 8 декабря 2021 года (л.д. 6 об., 43 об.).

Согласно сведениям, содержащимся в справке № от 24 ноября 2022 года, выданной главой администрации Ждановского сельсовета Александровского района ответчик Шумахер А.К. по вышеуказанному адресу не проживает (л.д. 29).

На момент рассмотрения дела в суде ответчик Шумахер А.К. с 25 января 2010 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, указанный факт подтверждается адресно-персональным отчетом по адресу, предоставленному МП Отд МВД России по Александровскому району и адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 30 ноября 2022 года (л.д. 14, 36).

Как следует из содержания ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 1 июля 2021 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 11 октября 2021 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1).

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчики должны быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а поскольку ответчик утратил право пользования указанным домом, однако не предпринимает действий, направленных на снятие с регистрационного учета по указанному адресу, то исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Шумахера Алексея Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шумахера Алексея Константиновича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Александровский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий судья                                          П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года