Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-579/2023 (33-13840/2022;) от 28.11.2022

Судья Пряникова Т.Н. № 33-579/2023

(№ 2-1600/2022)    

         АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

судей Мельниковой О.А., Кривошеевой Е.В.,

при помощнике судьи Тумановской А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Олимпия Парк» на решение Советского районного суда г. Самары от 06 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., объяснения представителя ответчика ТСЖ «Олимпия Парк» по доверенности ФИО6, поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Олимпия Парк» с требованиями обязать вернуть теплоузел в предыдущее состояние, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки, в обоснование указав, что ФИО1 собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Организацией, осуществляющей управление вышеназванным многоквартирным домом, а также предоставляющей услуги по отоплению жилых и нежилых помещений в составе многоквартирного дома (МКД) является ТСЖ «Олимпия Парк».

Теплоузел, обеспечивающий подачу теплоносителя в <адрес>, 472, 473, расположенный в подъезде МКД, является общедомовым имуществом. Следовательно, в силу пункта 42 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответственность за его надлежащее содержание перед собственниками несет управляющая организация, в данном случае - ответчик.

В нарушение указанной нормы ответчиком произведено самовольное переустройство теплоузла, обеспечивающего подачу теплоносителя в <адрес>, 472, 473, расположенного в подъезде МКД, путём замены и переноса запорных устройств, увеличения запорных устройств. Также неизвестно является ли применённое при переустройстве оборудование сертифицированным и допущенным к эксплуатации в условиях системы отопления МКД.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд обязать ответчика в срок, не превышающий десяти календарных дней с момента вступления решения в законную силу, вернуть теплоузел в части, обеспечивающей подачу теплоносителя в <адрес>, расположенный в подъезде МКД, в состояние, в котором он находился до переустройства ответчиком, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебную неустойку, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решением Советского районного суда г. Самары от 06 сентября 2022 года постановлено:

«Исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Олимпия Парк» об обязании вернуть теплоузел в предыдущее состояние, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Олимпия Парк», ИНН 6312195074, в срок, не превышающий 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, вернуть теплоузел, обеспечивающий подачу теплоносителя в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 4 подъезд, в состояние, в котором он находился до его переустройства ТСЖ «Олимпия Парк».

Взыскать с ТСЖ «Олимпия Парк», ИНН 6312195074, в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с дня, следующего за днем истечения срока исполнения обязанности и по день фактического исполнения обязанности.

Взыскать с ТСЖ «Олимпия Парк», ИНН 6312195074, в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 300 рублей».

В апелляционной жалобе ТСЖ «Олимпия Парк» просит решение отменить. Полагает, что истцом в рамках поданного искового заявления не приведено никаких обоснований влияния установленного отсекающего запорного устройства перед индивидуальным прибором учета (-ИПУ) тепловой энергии, предназначенного для фиксации показаний расхода тепловой энергии для отопления жилого помещения по адресу <адрес>, на работу ИПУ тепловой энергии, равно как и на нарушение прав истца.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика ТСЖ «Олимпия Парк» по доверенности ФИО6 поддержал апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о деле на официальном сайте Самарского областного суда.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании устава Товарищества собственников жилья «Олимпия Парк» (далее - ТСЖ «Олимпия Парк»), созданного согласно Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в целях совместного управления, комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, многоквартирные дома по адресу: <адрес>

Согласно п.п. «е» (1) пункта 2 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении правил содержания общего имущества с многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учёта, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учёта), в случаях, если установлены за счёт собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учёта в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, теплоузел, обеспечивающий подачу теплоносителя, до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств в <адрес>, расположенную в подъезде МКД, по адресу: <адрес>, является общедомовым имуществом.

Следовательно, в силу пункта 42 Постановления Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № ответственность за его надлежащее содержание перед собственниками несет управляющая организация.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилой застройки со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в границах улиц Ташкентская, Бронная в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русский базар» и ФИО1 составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось, что силами ТСЖ «Олимпия Парк» произведено переустройство инженерной системы отопления, а именно, принято решение об установлении отсекающего запорного устройства перед индивидуальным прибором учета тепловой энергии, предназначенной для фиксации показаний расхода тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после распределительного коллектора и перед индивидуальным прибором учета.

Указанные обстоятельства подтверждается представленными фотографиями.

Из акта технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем ТСЖ «Олимпия Парк», следует, что после осмотра технического состояния оборудования расположенного по адресу: <адрес>, выполнены работы: установка отсекающей запорной арматуры перед ИПУ (индивидуальный прибор учета) тепловой энергии, установленного для учета тепловой энергии используемого для отопления жилых помещений <адрес>. Затраченные материалы: кран шаровой «VALTEC» 3 штуки, муфта - 3 штуки, сантехническая паста, лен сантехнический ( л.д.81 т.1).

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы продукции установлено, что арматура промышленная трубопроводная латунная: краны шаровые, клапаны (вентили), задвижки, редукторы давления и комплектующие к ним, торговой марки «VALTEC», соответствует Единым санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям к товарам, подлежащим санитарно- эпидемиологическому надзору (контролю), утв. Решением Комиссии таможенного союза № от ДД.ММ.ГГГГ (Гл.2, Раздел 3). ( л.д.82-99 т.1).

Истец в исковом заявлении просит возвратить систему отопления в проектное состояние.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 не обращалась в ТСЖ с заявлением о переоборудовании инженерного оборудования, собственниками многоквартирного дома также не принималось решения о переустройстве теплоузла, обеспечивающего подачу теплоносителя в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 4 подъезд, иные теплоузлы ТСЖ не переоборудовались в многоквартирном доме, ТСЖ самовольно произвело переоборудование теплоузла, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении требований истца обязать ответчика вернуть теплоузел в прежнее состояние.

В соответствии со статьей 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В силу норм пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 (часть 2.2) Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу пункта 6 указанных Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и пункта 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

Истцом в рамках поданного искового заявления не приведено никаких обоснований влияния установленного отсекающего запорного устройства перед ИПУ тепловой энергии, предназначенного для фиксации показаний расхода тепловой энергии для отопления жилого помещения по адресу <адрес>, на работу ИПУ тепловой энергии, равно как и не приведено обоснований нарушения прав истца такими действиями ответчика.

Тогда как ответчик в обоснование такого решения привел доводы о том, что необходимость установления отсекающего запорного устройства перед ИПУ тепловой энергии обусловлено поведением истца, которая в рамках рассмотрения гражданского дела в Арбитражном суде Самарской области высказала намерение перекрыть запорное отсекающее устройство, установленное после распределительного коллектора, предназначенного для равномерной раздачи тепловых потоков, поступающих из основной магистрали, по контурам системы и за счет циркулярного оборота возврата остывшего теплоносителя к котлу, прекратив тем самым подачу теплоносителя и в жилые помещения № и №.

В силу того, что отсекающее запорное устройство перед ИПУ тепловой энергии, предназначенное для фиксации показаний расхода тепловой энергии для отопления жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствует, с целью обеспечения подачи тепловой энергии в <адрес> № ТСЖ принято решение об установке запорного отсекающего устройства перед ИПУ тепловой энергии, предназначенного для фиксации показаний расхода тепловой энергии для отопления жилого помещения по адресу <адрес> после распределительного коллектора и перед этим ИПУ.

Установленное запорное устройство позволяет произвести демонтаж индивидуального прибору учета тепловой энергии собственником жилого помещения при необходимости его поверки без ограничения подачи тепловой энергии в <адрес> №, расположенные на ответвлении от центрального коллектора на лестничной клетке.

Индивидуальный прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладения. (Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Истцом не приведено доказательств в обоснование доводов о нарушении ее прав и законных интересов ответчиком в результате совершения им оспариваемых действий.

Между тем, из представленных ответчиком доказательств следует, что установка сертифицированного запорного устройства обусловлена поведением истца, высказавшей намерение демонтировать ИПУ, что повлияло бы на бесперебойную подачу теплоносителя в помещения <адрес> №, проведена на сетях общего домового имущества.

Ответчиком представлены доказательства соответствия оборудования требованиям санитарно-эпидемиологической экспертизы продукции ( л.д.82-89 т.1).

По смыслу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принцип диспозитивности, закрепленный в статьях 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле, и означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Так, заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения. Лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, выбор способа защиты права может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Истцом не обосновано в иске, каким образом факт переноса запорного устройства нарушает его права и законные интересы (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод представителя истца о том, что в связи с установкой крана изменился размер общего имущества, и, следовательно, зона ответственности ТСЖ, предположителен.

Отсекающее запорное устройство перед ИПУ тепловой энергии собственника <адрес> установлено по инициативе ТСЖ, и поэтому не влечет изменение зоны ответственности ТСЖ, а также состава общего имущества дома.

При изложенных обстоятельствах решение Советского районного суда г. Самары от 06 сентября 2022 года подлежит отмене с отказом в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Олимпия Парк» обязать вернуть теплоузел в предыдущее состояние, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 06 сентября 2022 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Олимпия Парк» обязать вернуть теплоузел в предыдущее состояние, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки отказать.

Апелляционную жалобу ТСЖ «Олимпия Парк» удовлетворить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение принято в окончательной форме 31.01.2023.