Решение по делу № 2-317/2012 от 21.05.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                 город  <АДРЕС>

    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Советского округа города <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Привокзальная» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Управляющая компания» «Привокзальная»  обратился в суд с иском  к ответчику о взыскании задолженности по квартплате, обосновывает  иск  тем, что ответчику  на праве собственности принадлежит  квартира,  расположенная  по адресу:  <АДРЕС>  улица <АДРЕС>  <АДРЕС>  <АДРЕС>.   На настоящий момент ответчик  имеет задолженность  по квартплате и коммунальным услугам в размере  24304  рублей  40  копеек  за период  с  <ДАТА2> по  <ДАТА3>,  поскольку добровольно задолженность не гасится, то просит указанную сумму взыскать в судебном порядке.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.   

    Изучив представленные доказательства, суд считает, что иск предъявлен в основном обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие  в принадлежащем собственнику жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.               

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Судом установлено, что <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР>                  дома <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

     Факт получения услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в спорный период  ответчиком не оспаривался.

     Достоверных и допустимых доказательств некачественности спорных услуг, влекущих перерасчет оплаты на основании положений жилищного законодательства РФ, ответчик суду,  в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не предоставил.

     Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по  <ДАТА4>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Сумма задолженности подтверждается расчетом, справкой по расчету задолженности, выпиской из лицевого счета на квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.   

     За период с <ДАТА2> по  <ДАТА4>  за квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> числится задолженность по квартплате в сумме 24304  рублей  40  копеек, что подтверждается выписками из лицевого счета.

    Ответчиком не оспаривались нормативы, тарифы, используемые истцом при начислении спорной оплаты, а также представленные суду истцом расчеты задолженности.

    Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, сумма задолженности в размере 24304  рублей  40  копеек подлежит взысканию в судебном порядке.

     В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 929 рублей 13 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233   ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая компания» «Привокзальная» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по  <ДАТА3> в размере 24 304  рублей  40  копеек.

    Взыскать с <ФИО3> госпошлину в доход местного бюджета в размере 929 рублей 13 копеек.

   Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                        <ФИО1>