Решение по делу № 2-1286/2018 от 30.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                                                                      пос.  Горняцкий

Мировой судья судебного участка № 5 Белокалитвинского района Ростовской области   Замковой Д.Ю.

при секретаре Григорьевской Е.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании   гражданское дело по иску  Скляровой И.П.1 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области, третьи лица СНТ «Горняк-2»,   Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области  о признании права собственности на садовый домик и  земельный участок,

Установил:

Склярова И.П. обратилась  с исковым заявлением к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области обосновав его  тем, что она    является членом СНТ «Горняк-2» и ей на праве собственности принадлежит  земельный участок <НОМЕР>, что подтверждается справкой  председателя СНТ. Так как отсутствуют сведения о выдаче ей свидетельства о  праве собственности на данный земельный участок, на котором так же расположен садовый домик  общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м,  это  является препятствием  для регистрации права собственности на данный земельный участок. Таким образом, у истца отсутствует возможность  в ином порядке кроме судебного признать право собственности на данный земельный участок.

         Истец   просит признать право собственности за собой на  земельный участок     площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.  расположенный по адресу -   <АДРЕС>, а так же на садовый домик  общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м., расположенный по адресу -   <АДРЕС>.

В судебном заседании представитель  истца по доверенности  от 11.09.2018 года Губайдулина С.Ш.  заявленные требования поддержала  в полном объеме.

Истец Склярова И.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области в судебное заседание не явился,  был  представлен  отзыв, согласно которого,  председатель Глава поселения  просила рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.

          Истец  не возражал против рассмотрения дела в отсутствие   представителя ответчика.

         Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области   и представитель СНТ «Горняк-2» <ФИО2> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

         Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

            согласно  ч. 1 ст. 234 ГК РФ  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со  ст. 11 ФЗ РФ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой  Гражданского Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

 Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно     справки от 11.10.2018 года (л.д. 22) выданной председателем правления СНТ «Горняк-2»  земельным участком  площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. под <НОМЕР>  Склярова И.П. пользует с апреля 1995 года, согласно справки Главного архитектораБелокалитвинского района от 14.03.2018 года № 65.05.01/91-1 (л.д. 26) садовый домик <НОМЕР>  общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м. расположенный по адресу -   <АДРЕС>построен с соблюдением градостроительных норм и требований,  согласно уведомлений  от 13.09.2018 года (л.д. 20-21) спорные земельный участок и садовый домик ни за кем не зарегистрированы.

Согласно  схемы расположения земельного участка  (л.д. 24),       фактическая площадь земельного участка  расположенного по адресу - <АДРЕС>,   составляет  <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.

  Таким образом,  с учетом исследованных доказательств  суд пришел к выводу о том, что истец открыто, владеет и пользуется на протяжении более 20 лет земельным участком и садовым домиком, расположенными по адресу - <АДРЕС>, за указанное время у нее сложилось фактическое землепользование земельным участком в заявленных границах и размерах, садовый домик соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц,   претензий со стороны третьих лиц относительно  их принадлежности и размера земельного участка нет.    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.  234   ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ и  ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Решил:

         Исковые требования   Скляровой И.П.1 удовлетворить в  полном объеме.

         Признать за Скляровой И.П.1,  <ДАТА8> рождения,    право собственности на:

 земельный участок   площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.,  расположенный по адресу -   <АДРЕС>;

садовый домик  общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу -   <АДРЕС>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца  со дня вынесения.

Мировой судья                                                                            Д.Ю. Замковой