Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2024 (2-1318/2023;) ~ М-1261/2023 от 16.11.2023

УИД 81RS0006-01-2023-002367-79 <данные изъяты>

Дело № 2-41/2024 (2-1318/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Гагариной О.В.,

с участием истца Исаковой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению Исаковой Ларисы Леонидовны к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, Исакову Владиславу Евгеньевичу, Исакову Андрею Евгеньевичу, Радостеву Альберту Юльевичу, Исакову Евгению Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Исакова Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что спорная квартира в 1982 году была предоставлена ее отцу К.Л.Л. по месту работы, куда они вселились всей семьей. Впоследствии отец ушел из семьи. ДД.ММ.ГГГГ ее матери Р.Л.А. выдан ордер на жилое помещение №, в котором в составе членов семьи были указаны она и ее брат Радостев А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.А. умерла. После смерти матери в квартире остались проживать она, брат Радостев А.Ю., ее дети Исаков В.Е. и Исаков А.Е., по данному адресу имеют регистрацию. В настоящее время квартира в муниципальной собственности не числится, в квартире проживает с братом и совершеннолетними детьми, которые отказались от участия в приватизации данной квартиры. Иных лиц оспаривающих ее право на указанную квартиру не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определениями суда от 17.11.2023, 05.12.2023 и 27.12.2023 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Радостев А.Ю., Исаков А.Е., Исаков В.Е., Исаков Е.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Кудымкарское коммунальное предприятие» (далее – ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие»).

В судебном заседании истец Исакова Л.Л. исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что квартира предоставлена ее отцу К.Л.Л. по месту его работы Кудымкарским пассажирским автотранспортным предприятием. Данное предприятие ликвидировано. Квартира в муниципальную собственность не передана. В настоящее время право пользования квартирой имеют она, ее супруг Исаков Е.Н., дети Исаков А.Е. и Исаков В.Е., брат Радостев А.Ю. Они принимать участие в приватизации квартиры не желают. Она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Прав на квартиру никто не заявлял и не заявляет, требование об освобождении квартиры не предъявляет.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края Боталова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, администрация не возражает против удовлетворения иска.

Соответчики Исаков А.Е., Исаков В.Е., Исаков Е.Н., Радостев А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. В ранее состоявшихся судебных заседаниях Исаков А.Е., Исаков Е.Н. пояснили, что принимать участие в приватизации квартиры не желают, не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за Исаковой Л.Л.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» Столярова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, соответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав принимавших участие в деле лиц, показания свидетелей, исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает один из способов защиты гражданских прав – признание права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.    

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как предусмотрено статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом на основании материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей С.В.А. и Ш.Е.Г. установлено, что в 1982 году Кудымкарским пассажирским автотранспортным предприятием работнику К.Л.Л. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек: К.Л.Л.., Р.Л.А.., Радостев А.Ю., Кынкурогова Л.Л. В квартиру семья К.Л.Л. вселилась. В 1989 году К.Л.Л. выехал из квартиры на другое место жительства, и в последующем попыток вновь вселиться в квартиру не предпринимал.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Л.А.. выдан ордер на жилое помещение №, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 19, в качестве членов семьи Р.Л.А.. указаны дети Радостев А.Ю., Кынкурогова Л.Л. (л.д. 18, 44-46, 99).

ДД.ММ.ГГГГ Кынкурогова Л.Л. зарегистрировала брак с Исаковым Е.Н., ей присвоена фамилия Исакова (запись акта о регистрации брака №) (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ мать Исаковой Л.Л. – Р.Л.А. умерла (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 23).

В квартире по адресу: <адрес>, остались проживать истец Исакова Л.Л., ее супруг Исаков Е.Н., их дети Исаков В.Е. и Исаков А.Е., брат истца Радостев А.Ю., которые проживают, кроме Исакова В.Е., в данной квартире по настоящее время, несут расходы по содержанию квартиры, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. По данному адресу имеют регистрацию Исакова Л.Л., Исаков А.Е. и Исаков В.Е. (л.д. 57).

Исаков А.Е., Исаков В.Е., Исков Е.Н., Радостев А.Ю. признавать за собой право собственности на спорное жилое помещение не желают, от участи в приватизации отказываются (л.д. 20-22, 60).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Западным отделением Публичного акционерного общества «Пермэнергосбыт», следует, что Исаковой Л.Л. ежемесячно производится оплата услуг, оказанных по адресу: <адрес>, задолженность отсутствует (л.д. 9).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивом Кудымкарского муниципального округа Пермского края, Открытое акционерное общество «Кудымкарское пассажирское автотранспортное предприятие» ликвидировано в соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А50П-322/2012) (л.д. 88).

По информации, представленной Администрацией Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственности Кудымкарского муниципального округа не значится (л.д. 27, 85).

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 24-25).

В техническом паспорте на квартиру № в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, площадью 17,0 кв. м, сведения о правообладателе квартиры отсутствуют (л.д. 15-17).

В техническом паспорте на многоквартирный дом № по адресу: <адрес>, владельцем многоквартирного дома указано Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как данное постановление в архивах отсутствует (архивные справки от ДД.ММ.ГГГГ № С-1/642, от ДД.ММ.ГГГГ № Т-218). Правопреемником Муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства в результате неоднократных реорганизаций является ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие». Согласно справке ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не входит в состав имущества общества (л.д. 37-42, 89-90, 99).

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в БТИ не проводилась, документы на приватизацию не оформлялись (л.д. 37). Исакова (Кынкурогова) Л.Л. до ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского муниципального округа <адрес> (справка от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации Исаковой Л.Л. принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, право Исаковой Л.Л. на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что законность вселения и проживания Исаковой Л.Л. в квартире № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается ордером на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> на основании решения исполнительного комитета Кудымкарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, оснований ставить ордер на жилое помещение под сомнение у суда не имеется, право пользования спорным жилым помещением истца никем не оспаривается, каких-либо правовых притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены, суд находит требования истца Исаковой Л.Л о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,0 кв. м, с кадастровым номером №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Исаковой Ларисы Леонидовны удовлетворить.

Признать за Исаковой Ларисой Леонидовной (ИНН №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17,0 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина

    Решение в окончательной форме принято 19 января 2024 года.