Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 ~ М-80/2023 от 02.02.2023

УИД 74RS0021-01-2023-000109-25

Дело № 2-251/2023

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Смирных И.Г.

При секретаре Шадриной И.О.

С участием прокурора Маркова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Администрации Локомотивного городского округа Челябинской области к Коннов И.О о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Локомотивного городского округа Челябинской области обратилась с иском к Коннов И.О о признании его утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> обосновав свои требования тем, что указанное жилое помещение является служебным, находится в реестре муниципального жилищного фонда. По договору найма жилое помещение было предоставлено ответчику временно на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени жилое помещение ответчиком собственнику не сдано, оплата коммунальных услуг не осуществляется, ответчик выехал из жилого помещения, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Администрации Локомотивного городского округа Челябинской области по доверенности Сироткина Т.М. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Коннов И.О. о дне слушания извещался по месту регистрации, откуда судебное извещение возвращено за истечением срока его хранения.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1).

В соответствии с ч.2 ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.3 ст.104 ... Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ... Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из представленных в суд письменных доказательств жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комната площадью 25 кв.м. состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования пос. Локомотивный Локомотивного городского округа Челябинской области, что следует из выписки ЕГРН. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14,26)

ДД.ММ.ГГГГ к Главе Локомотивного городского округа обратился настоятель храма казанской иконы Божией матери Зотов А. с ходатайством о предоставлении жилой площади в служебный найм для проживания клирика храма Коннова И.О. (л.д.11)

Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии № ЗАТО Локомотивный городской округ от ДД.ММ.ГГГГ № Коннову И.О. было передано во владение и пользование совместно с его супругой Конновой С.С. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес>. (л.д.9)

Согласно указанного договора жилое помещение было предоставлено Коннову И.О. временно, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, представленная в суд копия договора подписи ответчика не содержит.

Сведений о том, что Коннов И.О. вселялся в предоставленное ему жилое помещение также не имеется.

Согласно акта проверки спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в нем никто не проживает, чьих либо вещей за исключением дивана, стола шкафа, не имеется. (л.д.10).

Согласно сообщения настоятеля Прихода храма Казанской иконы Божией Матери г. Карталы Коннов И.О. в Карталинском приходе не служит, сведений о нем не имеется.

Согласно сведений адресной службы Коннов Игорь Олегович, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Доказательств того, что ответчик когда-либо, в том числе, в период действия договора был зарегистрирован в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в суде установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлялось ответчику временно, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, сведений о его вселении, пользовании указанным жилым помещением не имеется, то есть в спорном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает фактически, при этом жилое помещение предоставлялось ему временно в связи с прибытием на служение в религиозную организацию г. Карталы, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комната №.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения из общежития без предоставления жилого помещения, у ответчика не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-... ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Локомотивного городского округа Челябинской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать Коннов И.О ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,комната №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2023 года.