Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2023 ~ М-955/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-1035/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года                            с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Солодовниковой Г.М. к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Солодовникова Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за истцом право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией Караидельского района РБ истцу передана в собственность <адрес> РБ как работнику Караидельского РТП. С этого времени истец непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом. В связи с тем, что в филиале БТИ разрешительная и техническая документация на квартиру отсутствует, а также документы о предоставлении квартиры истцом были утрачены, Караидельское РТП ликвидировано, регистрация права собственности в органах Росреестра не представляется возможной. В указанной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., которой владеет на правах собственника более пятнадцати лет.

В судебное заседание истец Солодовникова Г.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, о чем судом вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика администрации СП Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район РБ, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежаще извещен, однако к указанной дате и времени на судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещен.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав

осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлось ДП СХТ УМП Караидельская МТС. Солодовникова Г.М. работала в указанном предприятии. В ДД.ММ.ГГГГ г. ей как работнику была выделена в собственность указанная квартира.

Согласно техническому плану указанная квартира имеет площадь 58,5 кв. м, расположена она на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1332 кв. м, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки администрации СП Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район следует, что Солодовникова Г.М., зарегистрированная по адресу: РБ, <адрес>, проживает в квартире со дня постройки с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ответу Караидельского участка ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в архивных данных сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Спорное имущество в муниципальной собственности сельского поселения Байкибашевский сельский совет МР Караидельский район РБ не значится, на баланс Байкибашевского сельсовета не принят.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ДП СХТ УМП Караидельская МТС в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

Из перечня основных средств и прочих активов по ДП Сельхозтехника УМП Караидельская МТС на ДД.ММ.ГГГГ не следует, что квартира по адресу: <адрес>, включена в конкурсную массу в конкурсном производстве в отношении ДП Сельхозтехника УМП Караидельская МТС.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Солодовниковой Г.М. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру имеются, поскольку она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Солодовниковой Г.М. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью 58,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья             Е.Н. Фахретдинова