Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6487/2023 ~ М-4674/2023 от 23.05.2023

    Дело № 2-6487/2023

УИД 50RS0002-01-2023-003899-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         21 июля 2023 года                                                             г. Видное, МО

             Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6487/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        В обоснование исковых требований истец указывает на то, что является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №Р от ДД.ММ.ГГГГ.

        В квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является, который утратил свое право пользования и владения данной недвижимостью, так как оно было реализовано с торгов.

        Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

        Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

        В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

        Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №Р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован по месту жительства: ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает.

        Доказательств того, что ответчик является в настоящее время членом семьи истца и ведет с ним совместное хозяйство, как и доказательств наличия иных оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

         Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Так как ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием компетентному органу для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 28.07.2023.

Судья                 А.А. Зырянова