Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2023 от 02.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2023 (УИД 71RS0015-01-2022-001864-84) по иску Кузнецовой Людмилы Алексеевны к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Л.А., в порядке уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта владения на праве собственности ФИО2 земельным участком К № категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес> признании права собственности на данный земельный участок, установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленными ООО «<данные изъяты>».

Требования мотивированы тем, что Кузнецовой Л.А. на праве собственности в порядке наследования принадлежит 1\2 доля земельного участка К № площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако, согласно похозяйственным книгам, при доме № земельный участок площадью 1400 кв.м. принадлежал ФИО2, согласно лицевому счету №, а при доме № земельный участок площадью 2200 кв.м. принадлежал ФИО4, согласно лицевому счету №. Кузнецова Л.А. является наследником после смерти ФИО2 и администрацией МО Федоровское выдана выписка из похозяйственной книги на 1\2 долю земельного участка, площадью 1400 кв.м., принадлежащего ФИО2, что не соответствует действительности, т.к. ему пр и доме принадлежал весь участок площадью 1400 кв.м.

Истец Кузнецова Л.А., представители ответчиков администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, Ефремов Д.Н., Кузьмина В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о гос регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1\2 доли земельного участка площадью 1400 кв.м. К № по адресу: <адрес>

Наследником после его смерти на наследственное имущество, состоящее из 1\2 доли участка, является Кузнецова Людмила Алексеевна, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство на 3/4 доли по завещанию, и на 1\4 долю в порядке наследования по закону.

Кадастровая выписка на земельный участок К № подтверждает право собственности Кузнецовой Л.А. на 1\2 долю данного земельного участка площадью 1400 кв.м., границы участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. Сведений о собственнике иной 1\2 доли данного участка суду не представлено.

Однако, согласно данным технической инвентаризации и похозяйственным книгам <данные изъяты> сельского совета жилой дом <адрес>, находился в долевой собственности ФИО2 и ФИО4 и при доме указан земельный участок общей площадью 3206 кв.м.

При этом, у ФИО8 и ФИО4 существовали 2 самостоятельных хозяйства, что подтверждают похозяйственные книги д. Ямны, указывающие на наличие по состоянию на 1990-1995 годы у ФИО2 земельного участка площадью 0,14 га (лицевой счет № по земельно-кадастровой книге №), и у ФИО4 земельного участка площадью 0,22 га (лицевой счет № по земельно-кадастровой книге №).

Наличие у ФИО4 обособленного земельного участка площадью 2200 кв.м. подтверждает и выписка из похозяйственной книги МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № сложившейся порядок пользования жилым домом был легализован, право долевой собственности на жилой дом № прекращено, произведен его реальный раздел и в собственность ФИО2 и ФИО4 выделены обособленные жилые помещения.

ФИО4 оформил права собственника на земельный участок общей площадью 0,22 га, расположенный при его обособленном жилом помещении - дом №, разделив свой участок площадью 2200 кв.м. на два - один площадью 1850 кв.м. с К № и другой площадью 350 кв.м. К №, зарегистрирован свое право собственности на данные участки и установив их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время собственником жилого помещения дом № и 2-х указанных земельных участков на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Ефремов Д.Н. получивший имущество в дар от ФИО4

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что между сособственниками жилого дома <адрес> сложился порядок пользования не только обособленными частями жилого дома, но и общего земельного участка при доме площадью 3206 кв.м., а именно ФИО4 пользовался участком площадью 2200 кв.м., а ФИО2 пользовался участком площадью 1400 кв.м.

Каких-либо доказательств подтверждающих наличие между сособственниками споров по сложившемуся порядку пользования земельными участками суду не представлено.

Ефремов Д.Н. представил суду заявление о признании исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о недействительности выписки из похозяйственной книги администрации МО <данные изъяты> Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности ФИО2 1\2 доли земельного участка площадью 1400 кв.м. в <адрес>

Согласно положениям ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч. 1 ст. 264), в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264).. Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение (ст. 268).

Установление юридического факта необходимо истцу для оформления своих наследственных прав на спорное имущество.

На основании изложенного, суд полагает установленным, что ФИО2 владел на праве собственности земельный участком площадь. 1400 кв.м.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

          Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В связи с изложенным, принимая с учетом, что наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 1400 кв.м., и перехода права собственности на данный участок в порядке наследования, суд полагает возможным признать за Кузнецовой Л.А. право собственности на данное имущество.

Согласно Закону № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», он регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1ст.1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (пункт 2).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7).

Межевым планом кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО9 установлено местоположение границ 2-х контурного земельного участка К № площадью 1400 кв.м.

Обозначение характерных точек границ	координаты
№	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

что позволяет определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Техническая документация на жилой дом подтверждает наличие у участка 2-х контуров.

При отсутствии споров по границам участка суд полагает возможным установить его местоположение в координатах характерных точек, определенных кадастровым инженером ФИО9

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ч. 1).

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

При наличии государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № права собственности Кузнецовой Л.А. на 1/2 долю земельного участка площадью 1400 кв.м. К № по адресу: <адрес> суд, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, полагает необходимым признать ее прав собственности на земельный участок по указанному адресу отсутствующим.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кузнецовой Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 1400 кв.м. К № по адресу: <адрес>

Признать право собственности Кузнецовой Людмилы Алексеевны на 1\2 долю земельного участка площадью 1400 кв.м. К № расположенного по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать за Кузнецовой Людмилой Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. К № категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м. К № по адресу: <адрес> с\п Федоровское, д. Ямны, <адрес>-а в соответствии с координатами поворотных точек

Обозначение характерных точек границ	координаты
№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установленными межевым планом кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023.

Председательствующий Н.А. Тюрин