Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5261/2022 ~ М-4969/2022 от 05.10.2022

34RS0№-66                                                  Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                          <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1 Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность за период январь 2017 года по февраль 2018 года в общей сумме 68 761 рублей 45 копеек, пеня за период январь 2017 года по февраль 2018 года в общей сумме 72 194 рублей 27 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2017 года по февраль 2018 года в размере 68 761 рублей 45 копеек, пеня за период январь 2017 года по февраль 2018 года в размере 72 194 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 рублей 11 копеек.

Истец ООО УК «Ренессанс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, конверты направленные в их адрес вернулись в суд, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>.

ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1

Исходя из представленной истцом справки, задолженность по оплате за <адрес> за период январь 2017 года по февраль 2018 года составляет: за содержание общего имущества 6 886 рублей 75 копеек; за услуги антенны 189,53 рублей; за электроснабжение 10 823,51 рублей; за отопление 10 322,59 рублей; за холодное водоснабжение 7 194,83 рублей; за горячее водоснабжение 24 537,40 рублей, за водоотведение ХВ 4 634,11 рублей; за водоотведение ГВ 2 888,59 рублей; за вывоз ТБО 789,78 рублей; коммунальный ресурс ХВ на сод. Общего имущества 20,79 рублей, коммунальный ресурс ЭЭ на сод. Общего имущества 222,61 рублей, водоснабжение 204,67 рублей, услуга ТО ВДГО 46,29 рублей, а всего 68 761 рублей 45 копеек.

Размер пени, рассчитанной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки с января 2017 года по февраль 2018 года составляет 72 194 рублей 27 копеек.

В этой связи, учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в размере 68 761 рублей 45 копеек.

Представленные расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено и судом не установлено, контрарасчеты также не представлены, оплата задолженности до настоящего времени не произведена, в связи, с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пеня в размере 72 194 рублей 27 копеек.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 рублей 11 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 1803 790863 выдан Дзержинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1803 791105 выдан Дзержинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдан Дзержинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2017 года по февраль 2018 года в размере 68 761 рублей 45 копеек, пени за нарушение срока оплаты в размере 72 194 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:                             Киктева О.А.