Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2022 ~ М-389/2022 от 17.02.2022

62RS0003-01-2022-000575-59

2-1020/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                             город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Скорой О.В.,

при секретаре Никишине М.О.,

с участием представителя истца Крыжановской Н.М. – Королевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Крыжановской НА к Тюлькову АС о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Крыжановская Н.М. обратилась с иском к Тюлькову А.С. о признании права собственности на гаражный бокс. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 19.07.2019 года между Крыжановской Н.М. и Тюльковым А.С. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в автогаражном кооперативе (АГК) «ИОН-1», расположенном по адресу: <адрес>. стр.1. За гаражный бокс денежные средства были переданы истцом Крыжановской Н.М. ответчику Тюлькову А.С. в полном объеме в размере 240 000 рублей в день подписания договора купли-продажи. Истец указывает, что Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию прав собственности истца на гараж, поскольку продавец Тюльков А.С. не оформил должным образом гаражное строение. С момента приобретения гаражного бокса истец постоянно пользуется им, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию гаража. На основании изложенного, Крыжановская Н.М. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «ИОН-1» по адресу: <адрес>, стр.1

Истец Крыжановская Н.М., третье лицо АК "ИОН-1", извещенные о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Тюльков А.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи уклонился, признает его извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными.

Суд, признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу указанной нормы настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Королева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тюльковым А.С. и Крыжановской Н.М. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, стр.1. Согласно сведениям, содержащимся в договоре купли-продажи денежные средства за отчуждаемый объект недвижимого имущества были полностью выплачены Крыжановской Н.М. Тюлькову А.С.

Согласно техническому плану здания от 17.11.2021 года гаражный бокс №91, расположенный по адресу: <адрес>, стр.1 имеет кирпичные наружные стены, построен в 1998 году, площадь 21,8 кв.м.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации №КУВД-001/2021-52673639/1 от 27.12.2021 судом установлено, что Крыжановская Н.М. обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области с целью регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, однако, в связи с тем, что право собственности Тюлькова А.С. не было зарегистрировано и в Управление Росреестра не были представлены документы, подтверждающие его право собственности, государственная регистрация была приостановлена.

Из протокола результатов заочного внеочередного собрания уполномоченных лиц АГК «ИОН-1» от 20.12.2022 года судом установлено, что Тюльков А.С. исключен из членов АГК «ИОН-1», а вместо него в члены АГК «ИОН-1» принята Крыжановская Н.М.

Также судом установлено, что у Крыжановской Н.М. задолженности по членским взносам и платежам не имеется, паевой взнос оплачен полностью 19.06.2019 года, указанные сведения подтверждаются справкой №04/2321 от 28.10.2021 года, выданной АГК «ИОН-1».

На основании изложенного, с учетом полной оплаты Крыжаноской Н.М. стоимости гаражного бокса Тюлькову А.С., полной выплаты паевого взноса, суд приходит к выводу, что у истца ФИО5 возникло право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр.1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыжановской НМ к Тюлькову АС о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Крыжановской НА право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «ИОН-1» по адресу: <адрес>, стр.1.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 О.В. Скорая