Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2023 ~ М-46/2023 от 20.01.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000077-62

к делу № 2-156/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края                                             20 февраля 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаленко к Левченко, Беспаленко О, Беспаленко Л о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Беспаленко, обратилась с иском к Левченко, Беспаленко О, Беспаленко Л, о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГг. между Беспаленко, и её детьми Левченко, Беспаленко О и Беспаленко Л, произошла бытовая сделка дарения недвижимости находящейся по адресу: <адрес>, 131, <адрес>. Однако оформить до конца сделку они не могут, так как они не до конца оформили документы на принадлежащую им недвижимость, в частности право на недвижимость присутствует в виде Решения Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Объект недвижимости кадастровый № площадь 67,7 кв.м., <адрес>, 131, Староминского района Краснодарского края числится жилым домом, но фактически является двумя домами блокированной застройки с общей стеной.

Данный объект (дом) в данный момент конструктивно рассчитан на проживание двух семей. Дом фактически состоит из двух отдельных блоков, имеющих разные выходы, самостоятельные системы коммуникаций, земельный участок поделен забором. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, разделенным на два жилых блока. Однако в досудебном порядке она не может разделить дом и реализовать свое право на распоряжение имуществом.

Разделить недвижимость в досудебном порядке не получается.

Согласно технического заключения № 28/22-435 от 10 августа 2022 года подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району вышеуказанное здание, <адрес>, 131, <адрес> Краснодарского соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, следовательно, вышеуказанное здание является жилым домом блокированной застройки, вышеуказанные блоки жилого дома блокированной застройки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, требования к коммуникациям - отдельные самостоятельные коммуникации, отсутствуют помещения общего использования, вышеуказанные блоки пригодны для постоянного проживания, отвечают требованиям надежности и безопасности не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Она обратилась с соседкой, ФИО10, к кадастровому инженеру ФИО9, и заказали технические планы на оба блока домов блокированной застройки. Однако в досудебном порядке она не может разделить дом и реализовать свое право на распоряжение имуществом, так как присутствуют недостатки в изначальных документах. Поэтому она не может оформить на своё имя подаренную ей недвижимость и свободно ею распоряжаться.

Просит суд признать бытовую сделку дарения недвижимости между Беспаленко и ее детьми Левченко, Беспаленко О, Беспаленко Л, действительной.

Признать за Беспаленко право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок №, общей площадью 95,9 кв.м., количество этажей - 1, год постройки - 1980, согласно технического плана здания ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9,| связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Считать данное решение суда основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости на указанное имущество, постановке на кадастровый учет дома блокированной застройки блок № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок № с указанными в данном решении характеристиками без предоставления дополнительных документов, и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Истец Беспаленко, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик Левченко, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик Беспаленко О, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик Беспаленко Л, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Заинтересованное лицо ФИО10, о времени и месте судебного заседания уведомлёна надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решения Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Беспаленко к ФИО6 о разделе домовладения удовлетворены. За Беспаленко и ее детьми сыном Левченко, дочерью Беспаленко О и сыном Беспаленко Л право собственности на ? часть домовладения, расположенного в <адрес> №, именуемую <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>, Куйбышевский сельский округ, <адрес>, расположен жилой дом, площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является Беспаленко

Согласно договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Левченко, Беспаленко О, и Беспаленко Л, подарили Беспаленко, свою долю в праве на недвижимость расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО9, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок 1, подготовлен технический план здания.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району, блоки жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к блокам жилого дома блокированной застройки.

Конструкции блока жилого дома блокированной застройки имеют нормативный уровень технического состояния и отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требования надежности и безопасности.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено, между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать бытовую сделку дарения недвижимости и признать на нее право собственности истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беспаленко к Левченко, Беспаленко О, Беспаленко Л о признании права собственности – удовлетворить.

Признать бытовую сделку дарения недвижимости между Беспаленко и Левченко, Беспаленко О, Беспаленко Л, действительной.

Признать за Беспаленко право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок №, общей площадью 95,9 кв.м., количество этажей - 1, год постройки - 1980, согласно технического плана здания ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Решение суда основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости на указанное имущество, постановке на кадастровый учет дома блокированной застройки блок № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок № с указанными в данном решении характеристиками без предоставления дополнительных документов, и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       А.А. Довбня