Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3647/2021 ~ М-2369/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-3647/2021

УИД 61RS0001-01-2021-003338-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Князеве А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузовой Е. М. к Лазаренко О. А., Лазаренко И. А., третьи лица: ООО «Квадро РКЦ», ООО «УО Санторини» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Арбузова Е.М. обратилась в суд с иском к Лазаренко О.А., Лазаренко И.А., ООО «Квадро РКЦ», ООО «УО Санторини» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование заявленных требований указано, что Арбузовой Е.М. на основании договора дарения 1/3 доли квартиры от 20.12.2014 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №5 в доме № 14 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону.

Право истица зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Сособственииками указанного жилого помещения по 1/3 доли общей долевой собственности также являются ответчики Лазаренко Л.П. и Лазаренко О. А., в квартире зарегистрированы и постоянно проживают.

Решением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... был определен порядок пользования квартирой, согласно которому в пользование предоставлены: Арбузовой Е.М. жилая комната № площадью 10,4 кв.м., Лазаренко Л.П. и Лазаренко О.А. жилая комната №, площадью 17.2 кв.м., жилая комната №, площадью 9,3 кв.м., жилая комната №, площадью 7,3 кв.м. В: общее пользование Арбузовой Е.М. и Лазаренко Л.П. и Лазаренко О.А. предоставлены: коридор №, площадью 6.2 кв.м., кухня № площадью 5,4. кв.м., кладовая М2 площадью 1.3кв.м., туалет № площадью 1.1 кв. м., ванная № площадью 2.1 кв.м.

Соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги: достигнуть не удалось. Кроме того, истец не имеет возможности проживать в квартире с 2014 года, т.к. ответчики чинят ей в этом препятствия. С 2015 года она неоднократно обращалась в суд по вопросу устранения препятствий в пользовании квартирой со стороны Лазаренко Л.П. и Лазаренко О.А., но до настоящего времени ситуация не поменялась, в связи с чем истец вынуждена проживать по адресу ....

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве обшей собственности на квартиру. Таким образом, для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчикам.

В связи с чем, истец считает, что на него не должны начисляться коммунальные платежи, он несет расходы только по содержанию жилья в размере, соответствующем его доле.

С учетом изложенного, истец просила определить порядок и размер участия Арбузовой Е.М. в расходах на содержание жилого помещения, в расходах по капитальному ремонту в многоквартирном доме, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей. Возложить обязанность на ООО «Квадро РКЦ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: .... соразмерно установленным долям и выдавать отдельный платёжный документ Арбузовой Е.М. согласно установленным размерам платежей. На остальную часть платежей выдавать квитанцию ответчикам.

В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит определить порядок и размер участия Арбузовой Е.М. в расходах на содержание жилого помещения, в расходах по капитальному ремонту в многоквартирном доме, относительно жилого помещения, расположенного по адресу ... размере 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей; разделить счета в соответствии с долями собственников жилого помещения, расположенного по адресу ....

ООО «Квадро РКЦ», ООО «УО Санторини» из числа соответчиков исключены, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещен, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель истца Кузнецова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Лазаренко О.А., Лазаренко И.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, посредством направления почтовых извещений и телеграмм по адресу регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с абзацем 2 п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд считает, что ответчикам судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебные заседания, не явились.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание явился представитель третьих лиц: ООО «Квадро РКЦ», ООО «УО Санторини» - Ольшанский А.П., действующий на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому: Арбузовой Е.М., Лазаренко О.М. и Лазаренко Л.П., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 30.12.2014г. №.

Решением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района от 19.05.2015г. определен порядок пользования ... в ....

В пользование Арбузовой Е.М. предоставлена жилая комната №, площадью 10,4 кв.м.

В пользование Лазаренко О.А. и Лазаренко Л.П. предоставлена жилая комната №, площадью 17,2 кв.м., жилая комната №, площадью 9,3 кв.м., жилая комната №, площадью 7,3 кв.м.

В общее пользование Арбузовой Е.М., Лазаренко О.А., Лазаренко Л.П. предоставлены: коридор №, площадью 6,2 кв.м, кухня №, площадью 5,4 кв.м., кладовая №, площадью 1,3 кв.м., туалет № площадью 1,0 кв.м., ванная №, площадью 2,1 кв.м.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, по указанному адресу фактически зарегистрированы и проживают Лазаренко О.А. и Лазаренко Л.П.

Истец Арбузова Е.М. зарегистрирована и проживает по другому адресу: ....

Согласно ответу ООО «Квадро РКЦ» от 06.11.2020г., расчет коммунальных услуг по адресу: ..., производится на 2 человек, фактически зарегистрированных и проживающих в этом адресе. Лицевой счет по данному адресу не разделен.

Как следует из справки от 04.08.2021г., выданной ТСЖ «Фортуна-Дон», Арбузова Е.М. оплачивает выставляемые квитанции ТСЖ «Фортуна - Дон» полностью, по адресу: ..., задолженности перед ТСЖ «Фортуна Дон» по состоянию на 04.08.2021 г. нет (данные услуги оплачены по июнь 2021 г. включительно).

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Как следует из п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что стороны, будучи собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязаны участвовать в расходах по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что сособственники квартиры одной семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут, соглашение о несении расходов по содержанию квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных Арбузовой Е.М. требований и определении порядка и размера участия Арбузовой Е.М. в расходах на содержание жилого помещения, в расходах по капитальному ремонту в многоквартирном доме, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей. В связи с чем, начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... надлежит производить соразмерно долям собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Арбузовой Е. М. к Лазаренко О. А., Лазаренко И. А., третьи лица: ООО «Квадро РКЦ», ООО «УО Санторини» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Арбузовой Е. М. в расходах на содержание жилого помещения, в расходах по капитальному ремонту в многоквартирном доме, относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ... размере 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей.

Производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... соразмерно долям собственников жилого помещения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 23.08.2021 года.