Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5786/2023 ~ М-3999/2023 от 04.04.2023

                                                                                  Дело № 2-5786/2023

                                                                                        50RS0031-01-2023-005637-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Васиной Д.К.

при помощнике                                                                   Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СЭУ Трансинжстрой» к Присичу Сергею Александровичу о взыскании задолженности, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2020 г. по март 2022 г. (включительно) в размере 181 688 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 833 руб. 77 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что, ответчик является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 13.09.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Истец предупреждал ответчика о том, что у него имеется задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Однако добровольно задолженность не погасили, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представители истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителей истца, возражения ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

13.09.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права №

Ответчик предупреждался работниками жилищного участка о том, что у него имеется задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2020 г. по март 2022 г. (включительно) составляет 181 688 руб. 46 коп.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пп. 1 п. 1, п.п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ними лицам.

Определением от 04.03.2022 отменен судебный приказ от 20.12.2021.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2020 г. по март 2022 г. (включительно) в размере 181 688 руб. 46 коп

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 833 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» к Присичу Сергею Александровичу о взыскании задолженности, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Присича Сергея Александровича в пользу АО «СЭУ Трансинжстрой» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с марта 2020 г. по март 2022 г. (включительно) в размере 181 688 руб. 46 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 833 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                              Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.