Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2024 (2-8158/2023;) ~ М-5444/2023 от 22.08.2023

УИД 78RS0009-01-2023-007943-48

Дело № 2-1131/2024                                                                23 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.,

при секретаре Корнеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2024 по иску ТСЖ «Крепость» к Артемьевой Нине Николаевне о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Крепость» обратился в суд с иском к Артемьевой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме 37 297 руб. 75 коп. за период с 10.09.2020 г. по 10.10.2022 г., пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 10.09.2020 г. по 10.10.2022 г., в сумме 13 231 руб.55 коп., задолженностипо оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 10 октября 2019 г. по 10 октября 2022 г. в сумме 9 170 руб. 27 коп., пеней, рассчитанных на сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 10.10.2019 г. по 10.10.2022 г., в сумме 1 304 руб. 57 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 030 рублей, а также расходов на услуги представителя в сумме 25 000 рублей.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ТСЖ «Крепость» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.Ответчик является собственником квартиры № <№>, находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Истец предоставляет жильцам многоквартирного дома коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу мусора, благоустройству.

Также истец осуществляет содержание жилого помещения, включающую в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачивает холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оплачивает услуги за техническое обслуживание газораспределительной системы многоквартирного дома.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 175 ЖК РФ, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является истец.

В период с 10 сентября 2020 г. по 10 октября 2022 г. у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 37 297 руб. 75 коп., а также за период 10 октября 2019 г. по 10 октября 2022 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 170 руб. 27 коп.

24.10.2022 на основании заявления истца судебным участком № 47 Кировского района Ленинградской области истцу выдан судебный приказ № 2-2424/2022о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 10.09.2020 по 10.10.2022 в размере 37 297 руб. 75 коп., пени в размере 13 231 руб. 55 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10.10.2019 по 10.10.2022 в размере 9 170 руб. 27 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 304 руб. 57 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1020 руб.

Определением судебного участка № 47 Кировского района Ленинградской области от 03.02.2023 по делу № 2-2424/2022 судебный приказ от 24.10.2022 по гражданскому делу № 2-2424/2022 отменен в связи с поступившими в суд возражениями должника относительно его исполнения.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность, пени, а также расходы на представителя и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Третьяков Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, направил своего представителя Артемьева С.В., который иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что истец, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.08.2023г, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Также в материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН от 09.10.2022 г. КУВИ 999/2022-1209408, согласно которой ответчик Артемьева Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В материалах дела имеются копия судебного приказа судебного участка № 47 Кировского района Ленинградской области от 24.10.2023 по делу № 2-2424/2022 и копия определения судебного участка № 47 Кировского района Ленинградской области от 03.02.2023 об отмене судебного приказа судебного участка № 47 Мирового суда Ленинградской области от 24.10.2023 по делу № 2-2424/2022.

Согласно представленным истцом расчетам, актам сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком за период январь 2021-декабрь 2023 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 10.09.2020 г. по 10.10.2022 г. составляет 37 297 руб. 75 коп., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 10 октября 2019 г. по 10 октября 2022 г. в сумме 9 170 руб. 27 коп.

Ответчиком в качестве доказательств частичной оплаты задолженности по ЖКУ по лицевому счету № 1021500000 в материалы дела представлены копии платежных документов:

- чек-ордера № 12 от 09.03.2021 на сумму 5251,26 руб.,

- чек-ордера № 27 от 05.07.2021 на сумму 7325,10 руб.,

- чек-ордера № 23 от 24.12.2021 на сумму 11403,70 руб.,

- чек-ордера № 4 от 31.01.2022 на сумму 13271, 42 руб.,

- чек-ордера № 55 от 05.05.2022 на сумму 15355,98 руб.,

- чек-ордера № 33 от 19.08.22 на сумму 9273,80 руб.,

- чек-ордера № 4 от 30.09.2022 на сумму 4671,53 руб.,

- чек-ордера № 5 от 30.09.2022 на сумму 5150,60 руб.,

- чек-ордера № 6 30.09.2022 на сумму 5398,91 руб.,

- чек-ордера № 52 от 09.09.2022 на сумму 12246,60 руб.,

- чек-ордера №78 от 10.11.2022 на сумму 3038,80 руб.

Исследовав представленные платежные документы, суд находит, что они полностью согласуются с представленными истцом актом сверки и расчетом задолженности по жилищным, коммунальным платежам.

Доказательств оплаты задолженности по жилищным и коммунальным платежам, возникшей в иные периоды, а также доказательств оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком суду не представлено.

Согласно положению части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени, рассчитанных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 10.09.2020 г. по 10.10.2022 г., в сумме 13 231 руб.55 коп., и пени, рассчитанных на сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 10.10.2019 г. по 10.10.2022 г., в сумме 1 304 руб. 57 коп., суд находит обоснованными, представленные расчеты – правильными, в связи с чем требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего относит расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснению п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом в материалы дела представлена копия договора оказания юридических услуг № 1, заключенного 23.07.2023 между ТСЖ «Крепость» (Заказчик) и Третьяковым Р.А. (Исполнитель), на оказание юридических услуг по судебному взысканию с Артемьевой Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно п. 3.1 представленного договора стоимость услуг составляет 25 000 рублей.

В подтверждение оплаты по договору истцом представлен чек № 200b1r93iz от 04.07.2023 о безналичной оплате по договору об оказании юридических услуг № 1 от 03.07.2023 года.

Оценив объем оказанных по договору № 1 от 23.07.2023 услуг, сложность дела, обстоятельства его рассмотрения, суд приходит к выводу о соответствии заявленной ко взысканию суммы расходов на услуги представителя критерию разумности.

В материалах дела имеется копия платежного поручения № 176 от 05.07.2023 года, подтверждающая несение истцом расходов оплате государственной пошлины в сумме 2 030 рублей в связи с рассмотрением настоящего дела.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Крепость» ИНН 4706029506 к Артемьевой Нине Николаевне ИНН: 780719321437 удовлетворить полностью.

Взыскать с Артемьевой Нины Николаевны в пользу ТСЖ «Крепость» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 10.09.2020 г. по 10.10.2022 г. в сумме 37 297 руб. 75 коп.

Взыскать с Артемьевой Нины Николаевны в пользу ТСЖ «Крепость» пени, рассчитанные на задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 10.09.2020 г. по 10.10.2022 г., в сумме 13 231 руб.55 коп.

Взыскать с Артемьевой Нины Николаевны в пользу ТСЖ «Крепость» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 10 октября 2019 г. по 10 октября 2022 г. в сумме 9 170 руб. 27 коп.,

Взыскать с Артемьевой Нины Николаевны в пользу ТСЖ «Крепость»пени, рассчитанные на сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 10.10.2019 г. по 10.10.2022 г., в сумме 1 304 руб. 57 коп.

Взыскать с Артемьевой Нины Николаевны в пользу ТСЖ «Крепость» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2030 рублей,

Взыскать с Артемьевой Нины Николаевны в пользу ТСЖ «Крепость» расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2024 года.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>