Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2021 (2-1266/2020;) ~ М-1262/2020 от 27.11.2020

дело № 2-1266/2020

03RS0048-01-2020-001968-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2021 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р., при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истца Смирновой Л.И., ее представителя Абакачева А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Смирновой Л.И. Абакачева А.Б. к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

представитель Смирновой Л.И. Абакачев А.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности, указав, что по акту передачи Карламанским сельским Советом от 14 августа 2002 года Смирнова Л.И. пользуется жилым домом, площадью 52,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельным участком общей площадью 2108 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, но свое право не зарегистрировала. Все это время она проживает в доме, открыто владеет данными объектами недвижимости, содержит его, платит налоги и коммунальные услуги.

Истец просит признать за Смирновой Л.И. право собственности на жилой дом площадью 52,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2108 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнова Л.И. и ее представитель Абакачев А.Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Смирнова Л.И. пояснила, что непрерывно владеет домом и земельным участком с 14 августа 2002 года, несет бремя по их содержанию.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна, письменных ходатайств об отложении не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации сельского поселения Карламанского сельсовета муниципального района Кармаскалинский район не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласились.

В судебное заседание представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (территориальный отдел по Кармаскалинскому району) не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна, письменных ходатайств об отложении не поступало.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания. Препятствий для рассмотрения дела суд не усматривает, материалы дела содержат достаточный объем доказательств, необходимых для вынесения решения по существу.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании акта от 14 августа 2020 года, заключенного между представителем Карламанского сельского Совета Файзуллиной и квартиросъемщиком Смирновой Л.И., последней передан жилой дом по адресу: <адрес>, тесовый сарай и находящееся в доме имущество, умершей Бикмухаметовой М.К.

Согласно выпискам из похозяйственных книг № 7 по лицевым счетам № за период с 2002 по 2021 года владельцев жилого дома указана Смирнова Л.И. Также в ее пользовании находится земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 0,2107 га.

Из представленной истцом выписки из похозяйственной книги № 7 Смирнова Л.И. поживает по вышеуказанному адресу с 14 августа 2002 года.

Согласно справкам Кармаскалинского участка ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №№ 1126 и 1126/1 от 03 декабря 2020 года на спорный жилой дом права собственности до 25 января 2001 года не зарегистрировано, за Смирновой Л.И. сведений о наличии прав собственности на объекты недвижимости до 25 января 2001 года не установлено.

Сведения о правообладателях на спорный дом и земельный участок в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29 июля 2020 года.

Истцом также представлены договора предоставления ЖКУ за услуги по водоснабжению и размещению бытового мусора от 2013 года, электроснабжения № от 12 ноября 2007 года и выписка из данного договора с 01 января 2014 года по 31 декабря 2018 года, подтверждающие несению ею расходов по оплате коммунальных платежей по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 вышеприведенного постановления).

Таким образом, установлено, что владение истцом спорным жилым помещением и земельным участком началось с 2002 года, являлось добросовестным и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности. При этом владение спорным жилым помещением и земельным участком истцом осуществлялось открыто, как своими собственными, никакое иное лицо в течение всего его владения (более 18 лет) не предъявляло своих прав на спорный жилой дом земельный участок, не проявляло к дому и земельному участку интереса как к своему собственному.

Учитывая изложенное, следует признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя Смирновой Л.И. Абакачева А.Б. к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Смирновой Л.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Смирновой Л.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 2108 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Смирновой Л.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 2108 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     подпись            Е.Р. Самигуллина

Копия верна. Судья    Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено 19.01.2021.