Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2024 ~ М-304/2024 от 01.03.2024

61RS0045-01-2024-000577-18

Дело № 2-675/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское                 16 мая 2024 года

Неклиновский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак Н.В. к Сведницкая А.В. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Щербак Н.В. обратилась в суд с иском к Сведницкая А.В. о признании договора дарения недействительным.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 3/4 доли в домовладении по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок, площадью 1215 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №., жилой дом, назначение жилое, этажность 1, площадью31.3 кв.м., на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: 15.02.2022г., нотариус Сердюков Д.В. Номер в реестре нотариуса: 61/186-н/61-2022-1-2243.

В связи с выявленными скрытыми дефектами жилого дома и невозможностью полноценно использовать имущество, которое требует постоянного ремонта и вложения денежных средств, истец просит суд признать договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственности 3/4 доли в праве на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1215 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0010101:44, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Неклиновский, <адрес> и жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., этажность -1, кадастровый номер объекта - 61:26:0010101:3125, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Неклиновский, <адрес> недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, погасить запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности Щербак Н.В. вид зарегистрированного права; доля в праве: 3/4, на земельный участок, площадью 1215 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый № и жилой дом, назначение жилое, этажность 1, площадью 31,3 кв.м, по адресу: <адрес> (пятьдесят шесть).

Возвратить с собственность Сведницкая А.В. 3/4 (три четвёртые) доли в праве на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1215 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0010101:44, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> и жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м,, этажность -1, кадастровый номер объекта - 61:26:0010101:3125, находящийся по адресу: <адрес>

Истец Щербак Н.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Сведницкая А.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, а так же направила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Волеизъявление ответчика на признание иска было осознанным и ясно выраженным. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны.

Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербак Н.В. к Сведницкая А.В. о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственности 3/4 доли в праве на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1215 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0010101:44, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Неклиновский, <адрес> и жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., этажность -1, кадастровый номер объекта - 61:26:0010101:3125, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Неклиновский, <адрес> недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, погасить запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности Щербак Н.В. вид зарегистрированного права; доля в праве: 3/4, на земельный участок, площадью 1215 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый № и жилой дом, назначение жилое, этажность 1, площадью 31,3 кв.м, по адресу: <адрес> (пятьдесят шесть).

Возвратить с собственность Сведницкая А.В. 3/4 (три четвёртые) доли в праве на следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1215 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0010101:44, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> и жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м,, этажность -1, кадастровый номер объекта - 61:26:0010101:3125, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Неклиновский районный суд <адрес>.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.