Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2022 ~ М-699/2022 от 14.02.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 г.                                                               <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка, путем демонтажа за свой счет самовольно занятую часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-г. В пояснение указал, что Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>», в ходе осуществления полномочий по проведению мероприятий по земельному контролю, в соответствии с актом осмотра земельного участка от 02.02.2022г., был установлен факт самовольного занятия земельного участка в размере 9 кв.м, по адресу: <адрес>, квартал 407-г, с кадастровым номером 01:08:00000000:58, путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения.

В адрес ответчика направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием добровольно демонтировать самовольно установленный объект в 10- дневный срок и уплатить задолженность по уплате платежей за фактическое пользование, однако ответчик проигнорировал данные требования - демонтаж незаконно расположенного объекта не произведен, оплата не совершена.

Просит суд обязать ответчика в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить земельный участок путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г,, с кадастровым номером 01:08:00000000:58. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

        Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г с кадастровым номером 01:08:00000000:58, является МО «<адрес>» Республики Адыгея.

Как установлено судом, ответчиком по адресу: <адрес>, квартал 407-г, установлен некапитальный объект торгового назначения: некап №, который до настоящего времени расположен по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка от 02.02.2022г., фотографией и письмом Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, какие либо сведения о заключении договора аренды и его регистрации отсутствуют.

В настоящее время какие-либо основания для пользования спорным земельным участком у ответчика отсутствуют, однако, ответчик до настоящего времени не произвела демонтаж указанного выше некапитального объекта.

В соответствии с Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>», т.е. полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истца и обязать ответчика в десятидневный срок за свой счет демонтировать используемый им объект некапитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 407-г, общей площадью 9 кв.м, с кадастровым номером 01:08:000 0000:58 объект торгового назначения: некап. №. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж указанного некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г, общей площадью 4,5 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58, объект торгового назначения: некап. №, Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка в размере 9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г, с кадастровым номером 01:00000000:58, путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения: некап. №.

В случае, если ФИО1 не будет произведен демонтаж некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г, объект торгового назначения: некап. №, общей площадью 9 кв.м, с кадастровым номером 01:00000000:58, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий          подпись                       Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-76

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея