Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2023 ~ М-82/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-471/23 (75RS0023-01-2023-000179-72)

РЕШЕНИЕ (не вступили в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                             03 марта 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца Николаева В.Г., представителя ответчиков адвоката Раджюнене Е.В., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Николаева В.Г. к Николаеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Николаев В.Г. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает.

На основании изложенного Николаев В.Г. просил признать Николаева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Николаев В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Раджюнене Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение доверителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С 09 августа 2000 г. истец является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>, на основании договора купли-продажи.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 16 марта 2008 г.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2015 г., в связи с созданием семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчика было основано на соглашение с собственником, который в настоящее время возражает против наличия такого права у ответчика.

Следовательно, регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника Николаева В.Г.

При изложенных данных, исковые требования Николаева В.Г. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Николаева В.Г. (паспорт №) к Николаеву Ю.А. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Николаева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Николаева Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы             А.С. Мильер