Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5721/2022 от 04.10.2022

дело №2-5721/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            25 октября 2022 года                                                                     г. Пушкино МО

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                  Чернозубова О.В.

    при секретаре                                                Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к Денисову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по договору на размещение и эксплуатацию торгового объекта,

    установил:

         Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Денисову А.Н. о взыскании задолженности по договору на размещение и эксплуатацию торгового объекта.

         В обоснование своих требований администрация городского округа Пушкинский Московской области указала, что на основании Закона Московской области от 03.12.2020 №250/2020-03 «О преобразовании городского округа Ивантеевка Московской области, городского округа Красноармейск Московской области и Пушкинского городского округа Московской области, о статусе и установлении границы вновь образованного муниципального образования», решения Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 10.06.2021 №41/3 «О ликвидации Администрации городского округа Красноармейск Московской области», решения Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 10.06.2021 №44/3 «О вопросах правопреемства Городского округа Пушкинский Московской области» Администрация городского округа Пушкинский Московской области направила претензию в адрес ИП Денисова А.Н.. Между Администрацией городского округа Красноармейск Московской области и Индивидуальным предпринимателем Денисовым Александром Николаевичем» был заключен договор от 09.08.2018 года №378, предметом которого является размещение и эксплуатация нестационарного торгового павильона, расположенного по адресу: Московская область, г. Красноармейск, пр. Испытателей, район дома №7. Срок действия договора до 31.12.2022. В соответствие с п. 3.2. договора первый платеж за право размещения и эксплуатацию нестационарного торгового объекта уплачивается владельцем НТО в течение - 10 банковских дней с даты, подписания договора. В соответствии с п. 3.4. договора годовая плата за размещение нестационарного торгового объекта перечисляется в безналичном порядке по реквизитам, указанным в п.3.9 настоящего договора, равными платежами ежеквартально до 15 числа первого месяца календарного квартала. В соответствии с пунктом 4.3.5. договора ответчик обязуется своевременно производить оплату в соответствии с условиями договора. Датой внесения оплаты считается дата приема банком к исполнению платежного поручения. Исходя из условий Договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по Договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции должна исполняться не позднее 15-го числа последнего месяца текущего квартала включительно. В нарушение п.4.3.5 заключенных вышеуказанных Договоров, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства за размещение нестационарного торгового объекта. В этой связи у ответчика перед истцом образовалась задолженность за размещение нестационарного торгового объекта по вышеуказанному договору за период с 09.08.2018 по 31.12.2021. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 26.11.2021 с требованием о погашении образовавшейся задолженности за размещение нестационарного торгового объекта в установленном порядке. Одновременно истец уведомил ответчика о том, что в случае непогашенной задолженности, истец оставляет за собой право обратиться в суд. Однако на момент подачи настоящего искового заявления в суд, обязательств по внесению арендной платы ответчиком не исполнено. По состоянию на 23.11.2021 задолженность ответчика перед истцом по договору составляет 326 044 рубля 91 копейка. Просит взыскать с ИП Денисова Александра Николаевича в пользу Администрации городского округа Пушкинский Московской области по договору от 09.08.2018 на право размещения и эксплуатацию нестационарного торгового объекта задолженность в размере 326 044 рублей 91 копейки (л.д.2).

    Определениями Арбитражного суда Московской области от 23.06.2022 года и Московского областного суда от 19.08.2022 года настоящее дело передано по подсудности в Пушкинский городской суд, поскольку Денисов А.Н. утратил статус индивидуального предпринимателя, о чем 02.11.2020 года внесена соответствующая запись а ЕГРИП, в связи с чем исковые требования заявлены к физическому лицу ( л.д.42-43, 52-54).

         В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа Пушкинский Московской области не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

         Ответчик Денисов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

         В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

         В силу пунктов 1,2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

         Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

         Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

        Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (ст.621 ГК РФ).

         Судом установлено, что между Администрацией городского округа Красноармейск Московской области и Индивидуальным предпринимателем Денисовым Александром Николаевичем был заключен договор от 09.08.2018 года №378, предметом которого является размещение и эксплуатация нестационарного торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.11-15).

        Согласно пункту 2.1. Договора срок его действия до 31.12.2022.

         В силу положений п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

         В соответствии с п.3.4 Договора все платежи производятся на основании договора. Плата за размещение НТО перечисляется в безналичном порядке по реквизитам, указанным в п.3.9 настоящего договора, равными платежами ежеквартального до 15 числа первого месяца календарного дня.

         В соответствии с пунктом 4.3.5. договора ответчик обязуется своевременно производить оплату в соответствии с условиями договора. Датой внесения оплаты считается дата приема банком к исполнению платежного поручения.

         Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

        Договором аренды определен порядок взимания и размер арендной платы.

         Так, согласно п.3.1 годовой размер платы за право размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта составляет 97 108 рублей 44 копейки, НДС не облагается.

         Первый платеж за право размещения и эксплуатацию нестационарного торгового объекта уплачивается владельцем НТО в течение 10 банковских дней с даты подписания договора с учетом суммы внесенного задатка, который составляет 3857 рублей 74 копейки (пункт 3.2 Договора).

        Оплата по договору осуществляется в рублях РФ (пункт 3.3 Договора).

         Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, как арендатора земельного участка, возникла обязанность осуществления оплаты за аренду, исходя из установленной оплаты по договору.

         Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.11.2021 с требованиями о погашении образовавшейся задолженности за размещение нестационарного торгового объекта в установленном порядке. Одновременно истец уведомил ответчика о том, что в случае непогашенной задолженности, истец оставляет за собой право обратиться в суд.

         Однако на момент подачи настоящего искового заявления в суд, обязательстввнесению арендной платы ответчиком не исполнено.

          На основании расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по состоянию на 23.11.2021 по Договору аренды составляет 326 044 рубля 91 копейка за период с 09.08.2018 по 31.12.2021. До настоящего времени доказательств погашения указанной задолженности по договору не представлено.

         Судом принимается расчет представленный истцом, так как не противоречит закону, материалам дела, исследованным в судебном заседании, а также суд учитывает тот факт, что ответчиком суду не представлен иной расчет по иску.

        Согласно справке МРИФНС России по ЦОД и сведениям ЕГРИП, Денисов А.Н. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 02.11.2020(л.д.40-41).

         На основании вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика Денисова А.Н. задолженность по оплате за аренду земельного участка по Договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 09.08.2018 №378 в размере 326 044 рубля 91 копейку за период с 09.08.2018 по 31.12.2021.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Пушкинский Московской области.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:         Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к Денисову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по договору на размещение и эксплуатацию торгового объекта удовлетворить.

         Взыскать с Денисова Александра Николаевича, <дата> года рождения (<данные изъяты> в пользу администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН: 5023001560, ОГРН 1215000061055) задолженность по арендной плате по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта от 09.08.2018 года №378 в размере 326 044 рубля 91 копейку.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Заочное решение изготовлено в окончательной форме –31 октября 2022 года.

        Судья: подпись.

        Копия верна:                     Судья:                        Секретарь: