Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5804/2023 ~ М-4243/2023 от 06.07.2023

Копия УИД- 16RS0046-01-2023-007557-19

Дело № 2-5804/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 ЗитыСуреновныоб обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 в вышеизложенной формулировке, указав в обоснование иска, что между ФИО3 (далее заимодавец-залогодержатель) и ФИО4 (далее заемщик-залогодатель) был заключен договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры от ... (далее - договор), в соответствии с которым заимодавец-залогодержатель передаёт заемщику-залогодателю денежные средства в размере 2 000 000 руб. 00 коп. Срок возврата займа ... согласно дополнительному соглашению ... от ....

... между истцом и ответчиком было заключено соглашение о внесудебном порядке взыскания предмета залога.

Истец просит обратить взыскание на предмет залога

-земельный участок, категория земель: земли поселенных пунктов. Площадь 1230+/- 12 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...:, г Краснодар, ст-ца Старокорсунская, ..., участок 105, собственником является ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... от ... выданной ФГИС ЕГРН, дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации права ... орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

- земельный участок, Категория земель: Земли поселенных пунктов. Площадь 1001+/- 11 кв.м. кадастровый ....1, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., г ..., ..., участок 103, собственником является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... от 19.08,2020 г. выданной ФГИС ЕГРН, дата государственной регистрации права 11,04.2017 г., номер государственной регистрации права ...2, орган регистрации: Управление Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

- земельный участок,, Категория земель: Земли поселенных пунктов. Площадь 1002+/- 11 кв.м:. кадастровый ..., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., участок 101, собственником является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости ... от ... выданной ФГИС ЕГРН, дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации права ... орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

- земельный участок, Категория земель: Земли поселенных пунктов. Площадь 1002+/- 12 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., г ..., ..., участок 99, собственником является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... от ... выданной ФГИС ЕГРН, дата государственной регистрации права. ....2017 г., номер государственной регистрации права ..., орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

- земельный участок, Категория земель: Земли поселенных пунктов. Площадь 1003+/- 11 кв.м. кадастровый ..., расположенный: по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., г ..., ..., участок 97, собственником является ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... от ... выданной ФГИС ЕГРН, дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации права ..., орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....,в пользу истца в связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору займа с одновременной ипотекой (залогом) недвижимости от ....

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли поселенных пунктов. Площадь 1230+/- 12 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...:, г Краснодар, ст-ца Старокорсунская, ..., участок 105, собственником является ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... от ... выданной ФГИС ЕГРН, дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации права ...-..., орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Содержанием п.3 ст.340 ГК РФ установлено первоочередное право суда на определение начальной продажной стоимости предмета залога при обращении взыскания в судебном порядке.

Согласно ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 (далее заимодавец-залогодержатель) и ФИО4 (далее заемщик-залогодатель) был заключен договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры от ... (далее - договор), в соответствии с которым заимодавец-залогодержатель передаёт заемщику-залогодателю денежные средства в размере ... руб. 00 коп. Срок возврата займа ... согласно дополнительному соглашению ... от ....

... между истцом и ответчиком было заключено соглашение о внесудебном порядке взыскания предмета залога.

Согласно п. 12 соглашения о внесудебном порядке взыскания предмета залога от ..., начальная продажная цена предмета залога, с которой начинаются торги, определяется его рыночной стоимостью.

Анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли поселенных пунктов. Площадь 1230+/- 12 кв.м. кадастровый ..., расположенный по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...:, г ..., ..., участок 105, принадлежащее на праве собственности ФИО7 ФИО9 (... ..., выдан ...), с установлением начальной продажной стоимости в размереего рыночной стоимостью. Установить способ реализации - на публичных торгах.

Взыскать с ФИО7 ...(паспорт 0310 ..., выдан ...) в пользу ФИО3(паспорт 9213 ..., выдан ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда..

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Галиуллин

(Копия верна)