Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2023 ~ М-1007/2023 от 27.04.2023

Дело №2-1643/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001550-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                                             г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эседулаева Азима Сабетовича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24,0 кв.м. под нежилым каменным строением (гаражом), согласно координатам границ участка,

установил:

Эседулаев А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24,0 кв.м. под нежилым каменным строением (гаражом), согласно координатам границ участка: н1) Х115233,58 Y416239,92; н2) Х115234,88 Y416243,39; н3) Х115228,78 Y416245,64; н4) Х115227,49 Y416242,18; н1) Х115233,58 Y416239,92.

В обоснование иска указал, что он является собственником нежилого каменного строения (гаража) с кадастровым номером <номер изъят>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (гаражом) общей площадью 21 кв.м. расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <номер изъят>.

Согласно сведениям из ЕГРН, здание возведено 1979г., право собственности зарегистрировано от 17.11.2016г. за <номер изъят>.

23.03.2023г. он обратился вадминистрацию городского округа «<адрес изъят>» о предоставлении ему в собственность земельного участка под строением. На обращение, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» письмом от 30.03.2023г. ответило отказом.

По изложенным основаниям, просит признать за нимправо собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24,0 кв.м. под нежилым каменным строением (гаражом), согласно координатам границ участка: н1) Х115233,58 Y416239,92; н2) Х115234,88 Y416243,39; н3) Х115228,78 Y416245,64; н4) Х115227,49 Y416242,18; н1) Х115233,58 Y416239,92.

Истец Эседулаев А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, при этом обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Администрация городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», надлежащим образом извещенные о месте и дате проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своих представителей не направили, представитель по доверенности Курбанов Ш.К. обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности не признал, при этом при изменении требований о приобретении земельного участка за плату решение оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Эседулаева А.С. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Эседулаеву А.С. на праве собственности принадлежит каменный гараж площадью 21,0 кв.м. 1979 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> <номер изъят>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 17.11.2016г. за <номер изъят>.

Указанный земельный участок расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000032.

В прилагаемом к материалам дела межевом плане подготовленным 17.03.2023г. кадастровым инженером ФИО4 указаны сведения о координатах характерных точках границ земельного участка: н1) Х115233,58 Y416239,92; н2) Х115234,88 Y416243,39; н3) Х115228,78 Y416245,64; н4) Х115227,49 Y416242,18; н1) Х115233,58 Y416239,92.

23.03.2023 г. истец обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 24.2 кв.м., расположенного под его гаражом.

Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» от 30.03.2023 года отказало истцу в удовлетворении заявления.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст.39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп.2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст.39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст.39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, на нем расположен принадлежащий истцу ЭседулаевуА.С. на праве собственности гараж, возведенный им в 1979 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО5 приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения го исковых требований о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале 05:42:0000132 площадью 24,0 кв.м. под нежилым каменным строением (гаражом).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Эседулаева Азима Сабетовича удовлетворить.

Признать за Эседулаевым Азимом Сабетовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> общей площадью 24 кв.м. на котором расположено нежилое каменное строение (гараж) согласно координатам границ: н1) Х115233,58 Y416239,92; н2) Х115234,88 Y416243,39; н3) Х115228,78 Y416245,64; н4) Х115227,49 Y416242,18; н1) Х115233,58 Y416239,92.

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Эседулаевым Азимом Сабетовичем на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 27 июня 2023 года.

Судья Н.Х. Тагирова